Rua Francisco Marques (São Rafael)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Francisco Marques, em São Rafael, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 58, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 22
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.838/m²5 vendas · mediana R$ 365 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 365 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.324/m² – R$ 5.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 853 mil
Mediana da listaR$ 3.184/m²
Financiadas47%
- 28/03/2025Rua Francisco Marques, 17PAR LT 17Residência · construído em 2006SFH · R$ 272 mil (80%)162 m²R$ 340.000R$ 2.099/m²
- 31/01/2025Rua Francisco Marques, 352CasaResidência · construído em 202281 m²R$ 375.000R$ 4.630/m²
- 12/11/2024Rua Francisco Marques, 222PRQ SAO RAFAELResidência · construído em 1971SFH · R$ 256 mil (80%)66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 02/10/2024Rua Francisco Marques, 140PRQ S RAFAELResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 140 mil (31%)291 m²R$ 450.000—
- 17/06/2024Rua Francisco Marques, 228PRQ SAO RAFAELResidência · construído em 1986123 m²R$ 170.000R$ 1.382/m²
- 06/05/2024Rua Francisco Marques, 140PRQ S RAFAELResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202326,16% transferidoSFH · R$ 350 mil (78%)291 m²R$ 450.000—
- 18/04/2024Rua Francisco Marques, 281LT15A QD113Residência · construído em 198695 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 29/06/2023Rua Francisco Marques, 358360 364Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,2% transferidoSFH · R$ 260 mil (67%)240 m²R$ 390.000—
- 06/05/2022Rua Francisco Marques, 58CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 386 mil (80%)52 m²R$ 482.000R$ 9.269/m²
- 09/09/2021Rua Francisco Marques, 140PRQ S RAFAELResidência · construído em 197050 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 11/08/2021Rua Francisco Marques, 360PRQ SAO RAFAELResidência · construído em 198590 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 12/09/2019Rua Francisco Marques, 154156Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982120 m²R$ 120.000R$ 1.000/m²
- 30/01/2019Rua Francisco Marques, 48PRQ S RAFAELResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198246,8% transferido142 m²R$ 200.000—
- 10/08/2018Rua Francisco Marques, 196CasaResidência · construído em 198250% transferido68 m²R$ 35.000—
- 19/06/2015Rua Francisco Marques, 48PRQ S RAFAELResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (80%)142 m²R$ 250.000R$ 1.761/m²
- 31/01/2014Rua Francisco Marques, 380PRQ SAO RAFAResidência · construído em 197050 m²R$ 852.586R$ 17.052/m²
- 06/11/2013Rua Francisco Marques, 272CasaResidência · construído em 198474 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 21/03/2013Rua Francisco Marques, 58CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 265 mil (88%)52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 19/05/2011Rua Francisco Marques, 380PRQ SAO RAFAResidência · construído em 197050 m²R$ 43.000R$ 860/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 860/m² · 1 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 4.574/m² · 2 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 17.052/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 1.761/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 2.944/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 9.269/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 3.368/m² · 3 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 3.364/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 860/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 17.052/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.269/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.364/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70732%
- Anos 80836%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante627%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 32% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 36% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 340 mil |
| 2010 em diante | 6 | 27% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Cessões de direitos14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 814 mil |
Calculadora
R$ 364.567R$ 3.838/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 2.324/m² | R$ 376 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.050/m² | R$ 433 mil |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 11.771/m² | R$ 612 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 201 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 1.580/m² | R$ 190 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.509/m² | R$ 364 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 1.575/m² | R$ 194 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.567/m² | R$ 486 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.838/m² | R$ 365 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 415 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 348 mil |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 16.231/m² | R$ 812 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Marques
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Marques?
A Rua Francisco Marques teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Marques?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Francisco Marques vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Marques?
É o nº 58, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Marques?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Francisco Marques, em São Rafael, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.