Rua Pde Antao Jorge, 90 (São Miguel)
Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.194/m²
- Vendas registradas
- 80
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.194/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 230 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.194/m²Unidade típica
R$ 218 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.148/m² – R$ 2.281/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 80
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 1.783/m²
Financiadas53%
- 01/07/2026AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 175.482R$ 2.166/m²
- 21/05/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2002118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²
- 17/12/2025AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2002134 m²R$ 280.217R$ 2.091/m²
- 25/11/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- 06/08/2025AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 270 mil (100%)134 m²R$ 270.000R$ 2.015/m²
- 11/08/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 130 mil (70%)64 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
- 30/07/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 144.767R$ 1.787/m²
- 09/06/2025AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 168 mil (73%)81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 17/04/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 174 mil (73%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 11/04/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 179.703R$ 2.219/m²
- 07/03/2025AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2002134 m²R$ 305.000R$ 2.276/m²
- 06/03/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200264 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 28/09/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 200264 m²R$ 130.000R$ 2.031/m²
- 07/06/2024AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2002118 m²R$ 180.000R$ 1.525/m²
- 28/05/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 30/01/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 188 mil (72%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 07/08/2023AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2002134 m²R$ 65.000R$ 485/m²
- 21/07/2023AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 193 mil (74%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 26/08/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 152 mil (80%)81 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
- 26/05/2022AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (80%)118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 28/01/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 200265 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
- 17/09/2021AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (75%)118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
- 09/06/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 66 mil (42%)64 m²R$ 155.000R$ 2.422/m²
- 26/01/2021AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2002118 m²R$ 143.000R$ 1.212/m²
- 18/01/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 200265 m²R$ 22.000R$ 338/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.000 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~76 unidades de 100 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.586 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
25 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.296/m² · 12 | R$ 1.296/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.406/m² · 13 | R$ 1.406/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.719/m² · 4 | R$ 1.719/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.938/m² · 5 | R$ 1.938/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.959/m² · 4 | R$ 1.959/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.406/m² · 3 | R$ 1.406/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.469/m² · 3 | R$ 2.469/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.780/m² · 3 | R$ 1.780/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.719/m² · 5 | R$ 1.719/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.414/m² · 3 | R$ 2.862/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.453/m² · 4 | R$ 1.453/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.346/m² · 3 | R$ 2.891/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.847/m² · 2 | R$ 1.847/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.621/m² · 4 | R$ 2.621/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.249/m² · 10 | R$ 2.249/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.312/m² · 2 | R$ 2.312/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 2.249/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.312/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.604/m² – R$ 1.693/m² | 0 |
| R$ 1.693/m² – R$ 1.781/m² | 0 |
| R$ 1.781/m² – R$ 1.870/m² | 1 |
| R$ 1.870/m² – R$ 1.958/m² | 0 |
| R$ 1.958/m² – R$ 2.047/m² | 2 |
| R$ 2.047/m² – R$ 2.136/m² | 1 |
| R$ 2.136/m² – R$ 2.224/m² | 3 |
| R$ 2.224/m² – R$ 2.313/m² | 1 |
| R$ 2.313/m² – R$ 2.402/m² | 1 |
| R$ 2.402/m² – R$ 2.490/m² | 1 |
| R$ 2.490/m² – R$ 2.579/m² | 0 |
| R$ 2.579/m² – R$ 2.668/m² | 0 |
| R$ 2.668/m² – R$ 2.756/m² | 0 |
| R$ 2.756/m² – R$ 2.845/m² | 1 |
| R$ 2.845/m² – R$ 2.933/m² | 1 |
| R$ 2.933/m² – R$ 3.022/m² | 0 |
| R$ 3.022/m² – R$ 3.111/m² | 0 |
| R$ 3.111/m² – R$ 3.199/m² | 0 |
| R$ 3.199/m² – R$ 3.288/m² | 1 |
| R$ 3.288/m² – R$ 3.377/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2451%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado2247%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 51% | R$ 4,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 47% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8490%
- Cessões de direitos33,2%
- Execuções, leilões e retomadas44,3%
- Partilhas e divisões22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 90% | R$ 12,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,2% | R$ 293 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,3% | R$ 689 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,2% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 218.574R$ 2.186/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Antao Jorge
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 1 | R$ 4.046/m² | R$ 267 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.264/m² | R$ 136 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 355 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 9.775/m² | R$ 880 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 20.986/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 275 | Apartamento | 5 | R$ 4.171/m² | R$ 281 mil |
| Nº 342 | Casa | 18 | R$ 3.668/m² | R$ 371 mil |
| Nº 349 | Casa | 3 | R$ 3.838/m² | R$ 330 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 9.987/m² | R$ 879 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 2.825/m² | R$ 503 mil |