Rua Nelson Pinto, 473 (São Miguel)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.075/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.075/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 455 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.228/m²Unidade típica
R$ 452 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.689/m² – R$ 3.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.920/m²
Financiadas—
- 05/06/2023VL ALTO PEDROSOResidência · construído em 1993SFH · R$ 142 mil (28%)160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 29/04/2019VL ALTO PEDRResidência · construído em 199370 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
173 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 455 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.300/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.917/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.587/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.833/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 451.911R$ 3.228/m² · curva logradouro