Rua Milton Magalhães, 298 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.506/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.506/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 386 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.221/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.071/m² – R$ 4.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.909/m²
Financiadas—
- 18/09/2025VL PEDROSOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20250,01% transferidoSFH · R$ 398 mil (80%)302 m²R$ 500.000—
- 01/08/2025VL PEDROSOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20250,01% transferidoMCMV · R$ 320 mil (50%)302 m²R$ 640.000—
- 30/01/2023VL PEDROSOResidência · construído em 1970110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 541 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 387/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.721/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.454/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.121/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.653/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 2.925/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.746/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.890/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 500 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 610.630R$ 4.211/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Milton Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 552 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.150/m² | R$ 385 mil |
| Nº 279 | Casa | 4 | R$ 2.229/m² | R$ 226 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 1.857/m² | R$ 360 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 566 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 334 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 422 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.280/m² | R$ 194 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 514 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 6.622/m² | R$ 861 mil |