Rua Milton Magalhães (São Miguel)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Milton Magalhães, em São Miguel, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 279, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.221/m²4 vendas · mediana R$ 626 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 610 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.071/m² – R$ 4.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas29%
- 30/09/2025Rua Milton Magalhães, 299VL PEDROSOResidência · construído em 1993SFH · R$ 424 mil (80%)120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 18/09/2025Rua Milton Magalhães, 298VL PEDROSOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20250,01% transferidoSFH · R$ 398 mil (80%)302 m²R$ 500.000—
- 30/09/2025Rua Milton Magalhães, 299VL PEDROSOResidência · construído em 1993120 m²R$ 2.901R$ 24/m²
- 01/08/2025Rua Milton Magalhães, 298VL PEDROSOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20250,01% transferidoMCMV · R$ 320 mil (50%)302 m²R$ 640.000—
- 19/05/2025Rua Milton Magalhães, 114CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976184 m²R$ 618.814R$ 3.363/m²
- 02/09/2024Rua Milton Magalhães, 160LT 11 QD 4Residência · construído em 1979SFH · R$ 360 mil (59%)135 m²R$ 610.000R$ 4.519/m²
- 25/09/2024Rua Milton Magalhães, 209CasaResidência · construído em 1967154 m²R$ 150.000R$ 974/m²
- 13/01/2023Rua Milton Magalhães, 190CasaResidência · construído em 1967153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
- 30/01/2023Rua Milton Magalhães, 298VL PEDROSOResidência · construído em 1970110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 13/10/2022Rua Milton Magalhães, 214.Residência · construído em 1976SFH · R$ 352 mil (80%)132 m²R$ 440.000R$ 3.333/m²
- 03/06/2022Rua Milton Magalhães, 242VL PEDROSOResidência · construído em 1984179 m²R$ 300.000R$ 1.676/m²
- 19/04/2022Rua Milton Magalhães, 312316Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976134 m²R$ 329.000R$ 2.455/m²
- 04/04/2022Rua Milton Magalhães, 175CasaResidência · construído em 199573 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 31/01/2022Rua Milton Magalhães, 303CasaResidência · construído em 198698 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 09/12/2020Rua Milton Magalhães, 131CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 06/11/2020Rua Milton Magalhães, 200CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (77%)126 m²R$ 325.000R$ 2.579/m²
- 17/07/2018Rua Milton Magalhães, 212CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982168 m²R$ 350.000R$ 2.083/m²
- 19/07/2017Rua Milton Magalhães, 279CS 1Residência · construído em 2010107 m²R$ 120.000R$ 1.121/m²
- 12/05/2017Rua Milton Magalhães, 357CasaResidência · construído em 1993130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 06/04/2017Rua Milton Magalhães, 279CS 1Residência · construído em 2010107 m²R$ 120.000R$ 1.121/m²
- 21/11/2016Rua Milton Magalhães, 377CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 350 mil (70%)130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 25/11/2015Rua Milton Magalhães, 279CS 3Residência · construído em 201097 m²R$ 141.000R$ 1.454/m²
- 23/09/2015Rua Milton Magalhães, 171CasaResidência · construído em 1997250 m²R$ 300.000R$ 1.200/m²
- 08/06/2015Rua Milton Magalhães, 279CS 3Residência · construído em 201097 m²R$ 141.000R$ 1.454/m²
- 04/04/2014Rua Milton Magalhães, 287CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 306 mil (100%)194 m²R$ 306.000R$ 1.577/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 387/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 1.721/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 1.454/m² · 3 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | R$ 1.121/m² · 3 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 3.017/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 2.653/m² · 5 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 2.925/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 2.746/m² · 2 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 3.890/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 387/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.454/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.121/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.890/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969519%
- Anos 70726%
- Anos 80415%
- Anos 90519%
- 2010 em diante622%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 26% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 19% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 6 | 22% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 610.630R$ 4.211/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Milton Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 685 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.109/m² | R$ 562 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 693 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 528 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.570/m² | R$ 334 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 542 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 481 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 1.107/m² | R$ 170 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 575 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 552 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.150/m² | R$ 385 mil |
| Nº 279 | Casa | 4 | R$ 2.229/m² | R$ 226 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 1.857/m² | R$ 360 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 386 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 566 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 334 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 422 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.280/m² | R$ 194 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 514 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 6.622/m² | R$ 861 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Milton Magalhães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Milton Magalhães?
A Rua Milton Magalhães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Milton Magalhães?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Milton Magalhães vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Milton Magalhães?
É o nº 279, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Milton Magalhães?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Milton Magalhães, em São Miguel, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.