Rua Mário Rodrigues Fon, 61 (São Miguel)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 297 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.650/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 297 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.650/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 272 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.622/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.212/m² – R$ 3.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 297 mil
Maior valorR$ 297 mil
Mediana da listaR$ 3.457/m²
Financiadas—
- 10/04/2026AP 08Apartamento em condomínio · construído em 202482 m²R$ 297.000R$ 3.622/m²
- 29/01/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 19/05/2025AP 03Apartamento em condomínio · construído em 202479 m²R$ 229.060R$ 2.899/m²
- 03/04/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202482 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 272 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 630/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.074/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 430/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.625/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.146/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.146/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 544/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.146/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.679/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.096/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.772/m² · 2 | R$ 3.772/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.772/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical440%
- Residencial horizontal660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 40% | R$ 996 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 297.000R$ 3.622/m² · curva logradouro