Rua Mário Rodrigues Fon, 142 (São Miguel)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.574/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 549 mil
- 349 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.574/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 549 mil (349 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.622/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.212/m² – R$ 3.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 1.110/m²
Financiadas21%
- 01/12/2025AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga349 m²R$ 280.000R$ 802/m²
- 01/12/2025AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga349 m²R$ 228R$ 1/m²
- 29/08/2024AP 12 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 530 mil (85%)c/ vaga349 m²R$ 622.000R$ 1.782/m²
- 18/06/2024AP 112 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 440 mil (68%)c/ vaga349 m²R$ 650.000R$ 1.862/m²
- 10/05/2024AP 112 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga349 m²R$ 340.000R$ 974/m²
- 12/04/2024AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga349 m²R$ 550.000R$ 1.576/m²
- 14/11/2023AP 72 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga349 m²R$ 400.000R$ 1.146/m²
- 31/03/2022AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga349 m²R$ 190.000R$ 544/m²
- 19/03/2021AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga349 m²R$ 400.000R$ 1.146/m²
- 06/11/2018AP 72 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga349 m²R$ 400.000R$ 1.146/m²
- 05/12/2017AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga349 m²R$ 744.709R$ 2.134/m²
- 13/12/2017AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga349 m²R$ 500.000R$ 1.433/m²
- 27/10/2017AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 397 mil (70%)c/ vaga349 m²R$ 567.000R$ 1.625/m²
- 25/07/2016AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga349 m²R$ 150.000R$ 430/m²
- 24/10/2014AP 72 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga349 m²R$ 375.000R$ 1.074/m²
- 23/10/2014AP 72 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga349 m²R$ 280.000R$ 802/m²
- 31/03/2014AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 270 mil (55%)c/ vaga349 m²R$ 490.000R$ 1.404/m²
- 15/09/2011AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 230 mil (79%)c/ vaga349 m²R$ 290.000R$ 831/m²
- 30/09/2011AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga349 m²R$ 220.000R$ 630/m²
- 05/05/2011AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga349 m²R$ 170.030R$ 487/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.613 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,7 mi
~54 unidades de 349 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.687 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 630/m² · 3 | R$ 630/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.074/m² · 3 | R$ 1.074/m² · 3 |
| 2016 | R$ 430/m² · 1 | R$ 430/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.625/m² · 3 | R$ 1.625/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.146/m² · 1 | R$ 1.146/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.146/m² · 1 | R$ 1.146/m² · 1 |
| 2022 | R$ 544/m² · 1 | R$ 544/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.146/m² · 1 | R$ 1.146/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.679/m² · 4 | R$ 1.679/m² · 4 |
| 2025 | R$ 401/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.772/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 630/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.074/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 430/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 544/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 401/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 7,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 550 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 474 mil |
Calculadora
R$ 297.000R$ 3.622/m² · curva logradouro