Rua Maria Susano Polilo (São Miguel)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Maria Susano Polilo, em São Miguel, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.203/m²9 vendas · mediana R$ 295 mil (137 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 439 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.124/m² – R$ 4.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.419/m²
Financiadas45%
- 01/04/2026Rua Maria Susano Polilo, 538CASA 03Residência · construído em 2011SFH · R$ 232 mil (80%)64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 12/03/2026Rua Maria Susano Polilo, 672A CS1Residência · construído em 199150% transferido104 m²R$ 147.500—
- 12/03/2026Rua Maria Susano Polilo, 672CS2Residência · construído em 199150% transferido106 m²R$ 147.500—
- 18/03/2026Rua Maria Susano Polilo, 567CasaResidência · construído em 1985180 m²R$ 60.000R$ 333/m²
- 15/09/2025Rua Maria Susano Polilo, 260270Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 31/01/2025Rua Maria Susano Polilo, 260270Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 22/10/2024Rua Maria Susano Polilo, 326CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 208 mil (80%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 10/10/2024Rua Maria Susano Polilo, 89AResidência · construído em 197366,66% transferido90 m²R$ 200.000—
- 12/07/2024Rua Maria Susano Polilo, 40CasaResidência · construído em 19950,01% transferido110 m²R$ 6.339—
- 12/06/2024Rua Maria Susano Polilo, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984145 m²R$ 200.000R$ 1.379/m²
- 06/03/2024Rua Maria Susano Polilo, 570CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199758,33% transferido120 m²R$ 360.692—
- 09/02/2024Rua Maria Susano Polilo, 234CASA BResidência · construído em 2008SFH · R$ 320 mil (77%)101 m²R$ 415.000R$ 4.109/m²
- 15/12/2023Rua Maria Susano Polilo, 312VILA ROSARIAResidência · construído em 1975137 m²R$ 130.000R$ 949/m²
- 27/12/2023Rua Maria Susano Polilo, 40CasaResidência · construído em 1995110 m²R$ 70.000R$ 636/m²
- 11/04/2023Rua Maria Susano Polilo, 538CASA 06Residência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (60%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 24/03/2023Rua Maria Susano Polilo, 608CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 315 mil (79%)63 m²R$ 399.000R$ 6.333/m²
- 03/03/2023Rua Maria Susano Polilo, 604CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202220,83% transferidoSFH · R$ 297 mil (76%)280 m²R$ 390.000—
- 10/01/2023Rua Maria Susano Polilo, 604CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 424 mil (80%)280 m²R$ 530.000—
- 08/11/2022Rua Maria Susano Polilo, 604CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202220,83% transferidoSFH · R$ 300 mil (81%)280 m²R$ 370.000—
- 12/08/2021Rua Maria Susano Polilo, 231CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 268 mil (80%)140 m²R$ 334.383R$ 2.388/m²
- 21/06/2021Rua Maria Susano Polilo, 657CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 207 mil (80%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 22/06/2021Rua Maria Susano Polilo, 231CasaResidência · construído em 199066,67% transferido140 m²R$ 125.000—
- 11/05/2021Rua Maria Susano Polilo, 370CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 217 mil (72%)92 m²R$ 303.000R$ 3.293/m²
- 28/08/2020Rua Maria Susano Polilo, 604CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022280 m²R$ 173.583R$ 620/m²
- 11/08/2020Rua Maria Susano Polilo, 733CasaResidência · construído em 198650% transferido100 m²R$ 90.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
13 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.329/m² · 2 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 1.117/m² · 2 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 743/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 2.067/m² · 4 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 3.293/m² · 3 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 2.398/m² · 4 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 4.109/m² · 3 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 2.432/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.329/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 743/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.432/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70410%
- Anos 80923%
- Anos 901128%
- 2000–2009410%
- 2010 em diante1128%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 10% | R$ 722 mil |
| Anos 80 | 9 | 23% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 11 | 28% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 10% | R$ 955 mil |
| 2010 em diante | 11 | 28% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1342%
- Sem financiamento informado1858%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 42% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 58% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3893%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 93% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 133 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,9% | R$ 440 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3893%
- Comercial horizontal12,4%
- Terreno24,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 93% | R$ 8,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,4% | R$ 132 mil |
| Terreno | 2 | 4,9% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 438.846R$ 3.203/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Susano Polilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 754/m² | R$ 83 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.375/m² | R$ 228 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 357 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 1.570/m² | R$ 228 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 547 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 447 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 472 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 3.632/m² | R$ 545 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 1.124/m² | R$ 154 mil |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 4.571/m² | R$ 274 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 412 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 1.444/m² | R$ 107 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 635 mil |
| Nº 538 | Casa | 2 | R$ 4.655/m² | R$ 300 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 344/m² | R$ 62 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 917/m² | R$ 257 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 481 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 7.854/m² | R$ 353 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 556 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 4.104/m² | R$ 410 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 374 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Susano Polilo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Susano Polilo?
A Rua Maria Susano Polilo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Susano Polilo?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Maria Susano Polilo vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Susano Polilo?
É o nº 260, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Susano Polilo?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Maria Susano Polilo, em São Miguel, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.