Rua Maria Susano Polilo, 604 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 917/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 280 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 917/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 257 mil (280 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.203/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.124/m² – R$ 4.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 620/m²
Financiadas—
- 03/03/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202220,83% transferidoSFH · R$ 297 mil (76%)280 m²R$ 390.000—
- 10/01/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 424 mil (80%)280 m²R$ 530.000—
- 08/11/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202220,83% transferidoSFH · R$ 300 mil (81%)280 m²R$ 370.000—
- 28/08/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022280 m²R$ 173.583R$ 620/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 275 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.329/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.117/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 743/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.450/m² · 1 |
| 2020 | R$ 620/m² · 1 | R$ 2.067/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.293/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.398/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.109/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.432/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 438.846R$ 3.203/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Susano Polilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 412 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 1.444/m² | R$ 107 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 635 mil |
| Nº 538 | Casa | 2 | R$ 4.655/m² | R$ 300 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 344/m² | R$ 62 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 481 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 7.854/m² | R$ 353 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 556 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 4.104/m² | R$ 410 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 374 mil |