Rua Maria Susano Polilo, 326 (São Miguel)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.571/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.571/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 274 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.203/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.124/m² – R$ 4.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.392/m²
Financiadas—
- 22/10/2024CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 208 mil (80%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 22/08/2016CASA 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 118 mil (80%)60 m²R$ 147.000R$ 2.450/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 274 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.329/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.117/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 743/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 2.450/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.067/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.293/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.398/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.109/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.432/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 407 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 133 mil |
Calculadora
R$ 438.846R$ 3.203/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Susano Polilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 1.570/m² | R$ 228 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 547 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 447 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 472 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 3.632/m² | R$ 545 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 1.124/m² | R$ 154 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 412 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 1.444/m² | R$ 107 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 635 mil |
| Nº 538 | Casa | 2 | R$ 4.655/m² | R$ 300 mil |