Rua Maria Susano Polilo, 538 (São Miguel)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.655/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.655/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 300 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.203/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.124/m² – R$ 4.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.189/m²
Financiadas—
- 01/04/2026CASA 03Residência · construído em 2011SFH · R$ 232 mil (80%)64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 11/04/2023CASA 06Residência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (60%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 44 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.329/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.117/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 743/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.450/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.067/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.293/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 2.398/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.109/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.531/m² · 1 | R$ 2.432/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.531/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 540 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 438.846R$ 3.203/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Susano Polilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 412 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 1.444/m² | R$ 107 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 635 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 344/m² | R$ 62 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 917/m² | R$ 257 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 481 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 7.854/m² | R$ 353 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 556 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 4.104/m² | R$ 410 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 374 mil |