Rua José Aldo Piassi, 244 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 80 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 3.717/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 357 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 80 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.717/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 357 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.097/m²Unidade típica
R$ 915 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.627/m² – R$ 6.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 226 mil
Mediana da listaR$ 2.353/m²
Financiadas—
- 28/10/2022276 casa 12Residência · construído em 19670,09% transferido96 m²R$ 205.000—
- 27/09/2022276 -Casa 3Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 115 mil (53%)96 m²R$ 215.000—
- 15/07/2019276Residência · construído em 196796 m²R$ 225.857R$ 2.353/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 941/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 570/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.120/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.799/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.300/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.985/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.556/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.865/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.505/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 431 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Dação, permuta e outros onerosos350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 646 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 50% | R$ 226 mil |
Calculadora
R$ 914.618R$ 6.097/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Aldo Piassi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 1.255/m² | R$ 301 mil |
| Nº 239 | Casa | 3 | R$ 2.877/m² | R$ 631 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 365 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 159 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 8.231/m² | R$ 741 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 759 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 1 | R$ 2.946/m² | R$ 147 mil |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 4.637/m² | R$ 586 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 781 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 1.923/m² | R$ 385 mil |