Rua José Aldo Piassi, 239 (São Miguel)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.877/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 631 mil
- 245 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.877/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 631 mil (245 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.097/m²Unidade típica
R$ 915 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.627/m² – R$ 6.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 1.633/m²
Financiadas—
- 27/03/2025CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 435 mil (76%)200 m²R$ 570.000R$ 2.850/m²
- 12/03/2021CasaResidência · construído em 1981245 m²R$ 400.000R$ 1.633/m²
- 09/03/2012CasaResidência · construído em 1981245 m²R$ 290.000R$ 1.184/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
188 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~2 unidades de 245 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 941/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.184/m² · 1 | R$ 570/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.120/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.799/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.300/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 1.985/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.556/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.865/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 5.505/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 914.618R$ 6.097/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Aldo Piassi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 1.255/m² | R$ 301 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 357 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 365 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 159 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 8.231/m² | R$ 741 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 759 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 1 | R$ 2.946/m² | R$ 147 mil |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 4.637/m² | R$ 586 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 781 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 1.923/m² | R$ 385 mil |