Rua Helio Vessoni, 294 (São Miguel)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.165/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 354 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.165/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 354 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.934/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.678/m² – R$ 5.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.580/m²
Financiadas—
- 29/05/2025CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
- 31/05/2022CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 208.307R$ 2.451/m²
- 07/08/2019CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 219.300R$ 2.580/m²
- 17/05/2019CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 219.300R$ 2.580/m²
- 02/05/2014CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 257 mil (90%)85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
304 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 354 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 860/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.353/m² · 1 | R$ 3.353/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.680/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.799/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.101/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.580/m² · 2 | R$ 2.580/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.122/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.231/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.412/m² · 1 | R$ 5.287/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.513/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.412/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 318 mil |
Calculadora
R$ 458.888R$ 4.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Helio Vessoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 237 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.598/m² | R$ 208 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 320 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 1.560/m² | R$ 186 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 1.904/m² | R$ 432 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 3.894/m² | R$ 362 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 717 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 6.686/m² | R$ 381 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 3.096/m² | R$ 430 mil |