Rua Helio Vessoni, 190 (São Miguel)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.894/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 362 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.894/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 362 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.934/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.678/m² – R$ 5.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.011/m²
Financiadas—
- 02/10/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFI · R$ 180 mil (38%)93 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 15/12/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196793 m²R$ 80.000R$ 860/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
288 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 362 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 860/m² · 1 | R$ 860/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.353/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.680/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.799/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.101/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.580/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.451/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.122/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.231/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.161/m² · 1 | R$ 5.287/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.513/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 860/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.161/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 560 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 458.888R$ 4.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Helio Vessoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 237 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.598/m² | R$ 208 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 320 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 1.560/m² | R$ 186 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 1.904/m² | R$ 432 mil |
| Nº 294 | Casa | 5 | R$ 4.165/m² | R$ 354 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 717 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 6.686/m² | R$ 381 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 3.096/m² | R$ 430 mil |