Rua Helio Vessoni (São Miguel)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Helio Vessoni, em São Miguel, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 294, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.933/m²5 vendas · mediana R$ 509 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 459 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.681/m² – R$ 5.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.515/m²
Financiadas29%
- 04/02/2026Rua Helio Vessoni, 141145Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981119 m²R$ 180.000R$ 1.513/m²
- 02/10/2025Rua Helio Vessoni, 190CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFI · R$ 180 mil (38%)93 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 29/05/2025Rua Helio Vessoni, 294CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
- 22/04/2024Rua Helio Vessoni, 353LT 8 QD 7 VL SINResidência · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (56%)195 m²R$ 630.000R$ 3.231/m²
- 05/10/2023Rua Helio Vessoni, 5CasaResidência · construído em 196748 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 06/09/2023Rua Helio Vessoni, 126VL SINHAResidência · construído em 1993SFH · R$ 216 mil (80%)130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
- 07/10/2022Rua Helio Vessoni, 326CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/05/2022Rua Helio Vessoni, 294CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 208.307R$ 2.451/m²
- 07/08/2019Rua Helio Vessoni, 294CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 219.300R$ 2.580/m²
- 17/05/2019Rua Helio Vessoni, 294CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 219.300R$ 2.580/m²
- 18/07/2017Rua Helio Vessoni, 148CasaResidência · construído em 1984227 m²R$ 250.000R$ 1.101/m²
- 15/08/2016Rua Helio Vessoni, 386CasaResidência · construído em 1994139 m²R$ 250.000R$ 1.799/m²
- 15/04/2015Rua Helio Vessoni, 376CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 157 mil (71%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 25/02/2015Rua Helio Vessoni, 39CasaResidência · construído em 199380 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
- 02/05/2014Rua Helio Vessoni, 294CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 257 mil (90%)85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
- 15/12/2011Rua Helio Vessoni, 190CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196793 m²R$ 80.000R$ 860/m²
- 10/02/2011Rua Helio Vessoni, 314CasaResidência · construído em 197063,18% transferido36 m²R$ 27.407—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 860/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 3.353/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 2.680/m² · 2 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 1.799/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | R$ 1.101/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 2.580/m² · 2 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 3.122/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 5.287/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 1.513/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 860/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.101/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.287/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.513/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691155%
- Anos 70210%
- Anos 80210%
- Anos 90420%
- 2000–200915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 55% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 27 mil |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 430 mil |
| Anos 90 | 4 | 20% | R$ 860 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 630 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 8.501 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 318 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 458.770R$ 4.933/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Helio Vessoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 237 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 208 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 320 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 1.561/m² | R$ 186 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 1.904/m² | R$ 432 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 3.896/m² | R$ 362 mil |
| Nº 294 | Casa | 5 | R$ 4.166/m² | R$ 354 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 718 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 6.686/m² | R$ 381 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 431 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Helio Vessoni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Helio Vessoni?
A Rua Helio Vessoni teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Helio Vessoni?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Helio Vessoni vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Helio Vessoni?
É o nº 294, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Helio Vessoni?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Helio Vessoni, em São Miguel, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.