Rua Firmino Barbosa (São Miguel)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Firmino Barbosa, em São Miguel, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.155/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 310, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.155/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 33
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 183 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.916/m²5 vendas · mediana R$ 693 mil (177 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 693 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.707/m² – R$ 5.290/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.346/m²
Financiadas64%
- 29/01/2026Rua Firmino Barbosa, 486antigo 496Residência · construído em 198250% transferidoConsórcio · R$ 250 mil (100%)193 m²R$ 250.000—
- 05/11/2025Rua Firmino Barbosa, 446CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (50%)260 m²R$ 700.000R$ 2.692/m²
- 04/10/2024Rua Firmino Barbosa, 151CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (34%)177 m²R$ 610.000R$ 3.446/m²
- 29/12/2022Rua Firmino Barbosa, 267CasaResidência · construído em 19821,04% transferido172 m²R$ 4.167—
- 22/11/2021Rua Firmino Barbosa, 490CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 330 mil (65%)184 m²R$ 510.000R$ 2.772/m²
- 21/10/2021Rua Firmino Barbosa, 311CS 02Residência · construído em 2013SFH · R$ 236 mil (45%)134 m²R$ 530.000R$ 3.955/m²
- 22/10/2021Rua Firmino Barbosa, 132VL PEDROSOResidência · construído em 1972SFH · R$ 255 mil (77%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 21/06/2019Rua Firmino Barbosa, 151CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (67%)177 m²R$ 300.000R$ 1.695/m²
- 23/01/2019Rua Firmino Barbosa, 156LT 8 QD F VLResidência · construído em 1982122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 20/12/2017Rua Firmino Barbosa, s/nº (perto do nº 105)LT 21 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014268 m²R$ 240.000R$ 896/m²
- 02/08/2017Rua Firmino Barbosa, 151CasaResidência · construído em 1981177 m²R$ 256.000R$ 1.446/m²
- 18/11/2014Rua Firmino Barbosa, 273CasaResidência · construído em 1982172 m²R$ 180.000R$ 1.047/m²
- 31/07/2013Rua Firmino Barbosa, 484CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 285 mil (78%)183 m²R$ 365.000R$ 1.995/m²
- 11/05/2011Rua Firmino Barbosa, 121CasaResidência · construído em 1983120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
12 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 1.995/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 1.047/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | R$ 1.171/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 2.897/m² · 2 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 3.955/m² · 3 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 3.446/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.995/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.047/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.171/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7026,1%
- Anos 801442%
- 2010 em diante1752%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 6,1% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 14 | 42% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 17 | 52% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado1352%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 44% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 52% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2885%
- Cessões de direitos412%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 85% | R$ 7,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 12% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1545%
- Residencial horizontal1855%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 45% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 55% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 693.097R$ 3.916/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Firmino Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 681 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 441 mil |
| Nº 151 | Casa | 3 | R$ 2.736/m² | R$ 484 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.617/m² | R$ 807 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 1.801/m² | R$ 310 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 9 | R$ 3.094/m² | R$ 152 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 709 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 2.875/m² | R$ 747 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 4 | R$ 3.816/m² | R$ 300 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 709 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 682 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Firmino Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Firmino Barbosa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Firmino Barbosa é de R$ 3.155/m², 7% acima da mediana de São Miguel (R$ 2.947/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Firmino Barbosa?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Firmino Barbosa vale cerca de R$ 183 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Firmino Barbosa?
É o nº 310, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Firmino Barbosa?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Firmino Barbosa, em São Miguel, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.