Rua Firmino Barbosa, 480 (São Miguel)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.816/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.816/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 300 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.155/m²Unidade típica
R$ 183 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.094/m² – R$ 4.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.476/m²
Financiadas60%
- 04/10/2023CS 2Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 159.645R$ 2.661/m²
- 23/02/2023CS 6Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 16/09/2022CS 4Apartamento em condomínio · construído em 20198,35% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)68 m²R$ 250.000—
- 11/02/2022CS 9Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 255.000R$ 3.036/m²
- 02/06/2021CS 10Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 188 mil (80%)60 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 601 mil
~2 unidades de 60 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 3.443/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 2.449/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.414/m² · 2 | R$ 2.661/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.414/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 182.970R$ 3.155/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Firmino Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 681 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 441 mil |
| Nº 151 | Casa | 3 | R$ 2.736/m² | R$ 484 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.617/m² | R$ 807 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 1.801/m² | R$ 310 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 9 | R$ 3.094/m² | R$ 152 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 709 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 2.875/m² | R$ 747 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 709 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 682 mil |