Rua Ernesto Evans (São Miguel)
A Prefeitura registrou 151 compras e vendas na Rua Ernesto Evans, em São Miguel, desde 2011 (51 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.488/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 540, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.488/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 151
- 51 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.488/m²3 vendas · mediana R$ 300 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.186/m² – R$ 3.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.884/m²
Financiadas37%
- 13/08/2026Rua Ernesto Evans, 578AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 10/07/2026Rua Ernesto Evans, 540AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 272 mil (80%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 20/07/2026Rua Ernesto Evans, 578AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198275% transferido86 m²R$ 293.000—
- 20/07/2026Rua Ernesto Evans, 578VG 54Apartamento em condomínio · construído em 198225% transferido86 m²R$ 47.000—
- 21/01/2026Rua Ernesto Evans, 578AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 248.000R$ 2.884/m²
- 02/07/2025Rua Ernesto Evans, 540AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (36%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 23/04/2025Rua Ernesto Evans, 105AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 14/03/2025Rua Ernesto Evans, 578AP 38Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 255.000R$ 2.965/m²
- 26/12/2024Rua Ernesto Evans, 540AP 55Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 167.338R$ 1.946/m²
- 06/12/2024Rua Ernesto Evans, 578AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 139.200R$ 1.619/m²
- 27/09/2024Rua Ernesto Evans, 578AP 68, Bl AApartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 29/08/2024Rua Ernesto Evans, 540AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 243 mil (90%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 26/08/2024Rua Ernesto Evans, 578AP 34 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 165 mil (72%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 26/08/2024Rua Ernesto Evans, 578VAGA 50 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 19820,12% transferido86 m²R$ 20.000—
- 11/07/2024Rua Ernesto Evans, 540AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 196 mil (80%)86 m²R$ 245.000R$ 2.849/m²
- 22/05/2024Rua Ernesto Evans, 540AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 138 mil (68%)86 m²R$ 202.874R$ 2.359/m²
- 22/04/2024Rua Ernesto Evans, 540AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 265 mil (100%)86 m²R$ 265.000R$ 3.081/m²
- 19/04/2024Rua Ernesto Evans, 540AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (91%)86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 05/04/2024Rua Ernesto Evans, 578AP 88Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 167 mil (82%)86 m²R$ 203.417R$ 2.365/m²
- 21/03/2024Rua Ernesto Evans, 540AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198225% transferido86 m²R$ 65.500—
- 23/02/2024Rua Ernesto Evans, 578AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 09/01/2024Rua Ernesto Evans, 578AP 67Apartamento em condomínio · construído em 19824,88% transferido86 m²R$ 8.000—
- 22/12/2023Rua Ernesto Evans, 578AP 86Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 271.500R$ 3.157/m²
- 20/10/2023Rua Ernesto Evans, 540AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 172.000R$ 2.000/m²
- 31/08/2023Rua Ernesto Evans, 540AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 113.000R$ 1.314/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
31 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
10 leilões/retomadas · 15 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.163/m² · 5 | R$ 1.137/m² · 44 |
| 2012 | R$ 855/m² · 1 | R$ 1.285/m² · 52 |
| 2013 | R$ 1.163/m² · 9 | R$ 1.269/m² · 49 |
| 2014 | R$ 2.209/m² · 5 | R$ 1.848/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 2.000/m² · 29 |
| 2016 | R$ 1.977/m² · 4 | R$ 1.860/m² · 23 |
| 2017 | R$ 930/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 24 |
| 2018 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 1.687/m² · 20 |
| 2019 | R$ 2.106/m² · 1 | R$ 1.962/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 2.443/m² · 33 |
| 2021 | R$ 1.640/m² · 4 | R$ 2.331/m² · 54 |
| 2022 | R$ 2.733/m² · 4 | R$ 2.450/m² · 34 |
| 2023 | R$ 2.578/m² · 4 | R$ 2.502/m² · 40 |
| 2024 | R$ 2.674/m² · 11 | R$ 2.784/m² · 62 |
| 2025 | R$ 2.965/m² · 3 | R$ 2.895/m² · 90 |
| 2026 | R$ 3.488/m² · 3 | R$ 3.152/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 855/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 930/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.488/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.690/m² – R$ 1.795/m² | 0 |
| R$ 1.795/m² – R$ 1.900/m² | 1 |
| R$ 1.900/m² – R$ 2.005/m² | 2 |
| R$ 2.005/m² – R$ 2.110/m² | 0 |
| R$ 2.110/m² – R$ 2.214/m² | 0 |
| R$ 2.214/m² – R$ 2.319/m² | 0 |
| R$ 2.319/m² – R$ 2.424/m² | 2 |
| R$ 2.424/m² – R$ 2.529/m² | 0 |
| R$ 2.529/m² – R$ 2.633/m² | 1 |
| R$ 2.633/m² – R$ 2.738/m² | 1 |
| R$ 2.738/m² – R$ 2.843/m² | 0 |
| R$ 2.843/m² – R$ 2.948/m² | 2 |
| R$ 2.948/m² – R$ 3.053/m² | 2 |
| R$ 3.053/m² – R$ 3.157/m² | 3 |
| R$ 3.157/m² – R$ 3.262/m² | 1 |
| R$ 3.262/m² – R$ 3.367/m² | 0 |
| R$ 3.367/m² – R$ 3.472/m² | 0 |
| R$ 3.472/m² – R$ 3.576/m² | 2 |
| R$ 3.576/m² – R$ 3.681/m² | 0 |
| R$ 3.681/m² – R$ 3.786/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7053,7%
- Anos 8011182%
- Anos 9096,6%
- 2010 em diante118,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 3,7% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 111 | 82% | R$ 13,9 mi |
| Anos 90 | 9 | 6,6% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 11 | 8,1% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3029%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado7170%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 29% | R$ 6,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 71 | 70% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13589%
- Cessões de direitos42,6%
- Execuções, leilões e retomadas106,6%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 89% | R$ 19,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,6% | R$ 340 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 6,6% | R$ 862 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 393 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 290 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10678%
- Residencial horizontal3022%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 106 | 78% | R$ 12,8 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 22% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.488/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ernesto Evans
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 8.888/m² | R$ 356 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 4.176/m² | R$ 459 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 2.462/m² | R$ 369 mil |
| Nº 243 | Casa | 8 | R$ 5.065/m² | R$ 350 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 334/m² | R$ 40 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 1.737/m² | R$ 443 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 24.227/m² | R$ 363 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.552/m² | R$ 355 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 810 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 554 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 321 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 29 | R$ 3.179/m² | R$ 273 mil |
| Nº 578 | Apartamento | 26 | R$ 3.234/m² | R$ 278 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 277 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 260 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 9.871/m² | R$ 395 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 415 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernesto Evans
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernesto Evans?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ernesto Evans é de R$ 3.488/m², 18% acima da mediana de São Miguel (R$ 2.947/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernesto Evans?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Ernesto Evans vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernesto Evans?
É o nº 540, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernesto Evans?
A Prefeitura registrou 151 compras e vendas na Rua Ernesto Evans, em São Miguel, desde 2011, das quais 51 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.