Rua Ernesto Evans, 105 (São Miguel)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.171/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.171/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 459 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.065/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.169/m² – R$ 5.106/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 297 mil
Mediana da listaR$ 2.580/m²
Financiadas—
- 30/11/2022AP 33Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19970,05% transferidoSFH · R$ 131 mil (69%)110 m²R$ 190.000—
- 12/03/2020CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997110 m²R$ 296.897R$ 2.699/m²
- 07/11/20188021170Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997110 m²R$ 283.792R$ 2.580/m²
- 10/10/2012CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997110 m²R$ 1R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 459 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.375/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.122/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.580/m² · 1 | R$ 4.448/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 10.479/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.699/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.933/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.294/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.347/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.065/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.699/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 681 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 871 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical117%
- Residencial horizontal583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 17% | R$ 100 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 83% | R$ 871 mil |
Calculadora
R$ 390.000R$ 5.065/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ernesto Evans
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 8.888/m² | R$ 356 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 2.461/m² | R$ 369 mil |
| Nº 243 | Casa | 8 | R$ 5.065/m² | R$ 350 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 334/m² | R$ 40 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 1.738/m² | R$ 443 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 24.227/m² | R$ 363 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 355 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 808 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 554 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 320 mil |