Rua Ernesto Evans, 578 (São Miguel)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.236/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.236/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 278 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.488/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.186/m² – R$ 3.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.345/m²
Financiadas15%
- 13/08/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 20/07/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198275% transferido86 m²R$ 293.000—
- 20/07/2026VG 54Apartamento em condomínio · construído em 198225% transferido86 m²R$ 47.000—
- 21/01/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 248.000R$ 2.884/m²
- 14/03/2025AP 38Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 255.000R$ 2.965/m²
- 06/12/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 139.200R$ 1.619/m²
- 27/09/2024AP 68, Bl AApartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 26/08/2024AP 34 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 165 mil (72%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 26/08/2024VAGA 50 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 19820,12% transferido86 m²R$ 20.000—
- 05/04/2024AP 88Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 167 mil (82%)86 m²R$ 203.417R$ 2.365/m²
- 23/02/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 09/01/2024AP 67Apartamento em condomínio · construído em 19824,88% transferido86 m²R$ 8.000—
- 22/12/2023AP 86Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 271.500R$ 3.157/m²
- 20/01/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 232 mil (80%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 26/09/2022AP 67Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 164.000R$ 1.907/m²
- 08/07/2022AP 28Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 03/12/2021AP 47Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 26/05/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 152.075R$ 1.768/m²
- 15/04/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 130.000R$ 1.512/m²
- 05/12/2017AP 57Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 80.000R$ 930/m²
- 27/08/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (60%)86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 30/06/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
- 10/04/2014AP 88Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 155 mil (74%)86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- 04/11/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 60 mil (26%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 10/10/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 75.000R$ 872/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.233 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,1 mi
~83 unidades de 86 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 991 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
4 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · 15 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.386/m² · 2 | R$ 1.163/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 855/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.105/m² · 5 | R$ 1.163/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.326/m² · 3 | R$ 2.209/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.977/m² · 4 |
| 2017 | R$ 930/m² · 1 | R$ 930/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.140/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.106/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.768/m² · 3 | R$ 1.640/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.407/m² · 2 | R$ 2.733/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.265/m² · 2 | R$ 2.578/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.674/m² · 5 | R$ 2.674/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.965/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.186/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.386/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.105/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 930/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.186/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- Sem financiamento informado2888%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 748 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 88% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4883%
- Cessões de direitos23,4%
- Execuções, leilões e retomadas712%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 83% | R$ 5,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,4% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 12% | R$ 494 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.488/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ernesto Evans
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 24.227/m² | R$ 363 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 355 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 808 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 554 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 320 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 29 | R$ 3.183/m² | R$ 274 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 277 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 260 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 9.860/m² | R$ 394 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 2.766/m² | R$ 415 mil |