Rua Ernesto Evans, 540 (São Miguel)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.179/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 273 mil
86 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.179/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 273 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.488/m²
Unidade típica
R$ 300 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.186/m² – R$ 3.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.052/m²
Financiadas52%
  1. 10/07/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 272 mil (80%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
  2. 02/07/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (36%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
  3. 26/12/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 167.338R$ 1.946/m²
  4. 29/08/2024AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 243 mil (90%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
  5. 11/07/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 196 mil (80%)86 m²R$ 245.000R$ 2.849/m²
  6. 22/05/2024AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 138 mil (68%)86 m²R$ 202.874R$ 2.359/m²
  7. 22/04/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 265 mil (100%)86 m²R$ 265.000R$ 3.081/m²
  8. 19/04/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (91%)86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
  9. 21/03/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198225% transferido86 m²R$ 65.500—
  10. 20/10/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 172.000R$ 2.000/m²
  11. 31/08/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 113.000R$ 1.314/m²
  12. 30/06/2023AP 45Apartamento em condomínio · construído em 198237,5% transferido86 m²R$ 38.399—
  13. 13/09/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 77 mil (35%)86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
  14. 19/07/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 175 mil (64%)86 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
  15. 04/02/2022AP 67Apartamento em condomínio · construído em 198283,34% transferido86 m²R$ 130.000—
  16. 15/07/2021AP 76Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 127.683R$ 1.485/m²
  17. 10/11/2020AP 78Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido86 m²R$ 65.390—
  18. 09/12/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 145 mil (80%)86 m²R$ 181.135R$ 2.106/m²
  19. 09/12/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 600R$ 7/m²
  20. 24/01/2019AP 788060220Apartamento em condomínio · construído em 198270% transferido86 m²R$ 112.000—
  21. 27/09/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 209 mil (77%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
  22. 28/09/2016AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 40.000R$ 465/m²
  23. 20/06/2016AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (67%)86 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
  24. 03/06/2016AP 78Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 160.000R$ 1.860/m²
  25. 29/04/2016AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 134 mil (70%)86 m²R$ 192.000R$ 2.233/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.233 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,5 mi
~97 unidades de 86 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.163 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
17 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.163/m² · 3R$ 1.163/m² · 5
2012R$ 855/m² · 1R$ 855/m² · 1
2013R$ 1.570/m² · 4R$ 1.163/m² · 9
2014R$ 2.052/m² · 2R$ 2.209/m² · 5
2016R$ 1.977/m² · 4R$ 1.977/m² · 4
2017—R$ 930/m² · 1
2018R$ 3.140/m² · 1R$ 3.140/m² · 1
2019R$ 1.057/m² · 2R$ 2.106/m² · 1
2021R$ 1.485/m² · 1R$ 1.640/m² · 4
2022R$ 2.878/m² · 2R$ 2.733/m² · 4
2023R$ 1.657/m² · 2R$ 2.578/m² · 4
2024R$ 2.703/m² · 6R$ 2.674/m² · 11
2025R$ 3.256/m² · 1R$ 2.965/m² · 3
2026R$ 3.953/m² · 1R$ 3.488/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132016201920226 vendas20242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.163/m²
20121 vendas · R$ 855/m²
20134 vendas · R$ 1.570/m²
20142 vendas · R$ 2.052/m²
20164 vendas · R$ 1.977/m²
20181 vendas · R$ 3.140/m²
20192 vendas · R$ 1.057/m²
20211 vendas · R$ 1.485/m²
20222 vendas · R$ 2.878/m²
20232 vendas · R$ 1.657/m²
20246 vendas · R$ 2.703/m²
20251 vendas · R$ 3.256/m²
20261 vendas · R$ 3.953/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1736%
  • Sem financiamento informado3064%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1736%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado3064%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5995%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Execuções, leilões e retomadas23,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5995%R$ 6,1 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 180 mil
Execuções, leilões e retomadas23,2%R$ 143 mil

Calculadora

R$ 300.000R$ 3.488/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Ernesto Evans

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 331Casa1R$ 24.227/m²R$ 363 mil
Nº 334Casa1R$ 3.552/m²R$ 355 mil
Nº 392Casa1R$ 3.126/m²R$ 810 mil
Nº 479Casa1R$ 2.599/m²R$ 554 mil
Nº 531Casa1R$ 2.673/m²R$ 321 mil
Nº 578Apartamento26R$ 3.234/m²R$ 278 mil
Nº 665Casa1R$ 2.768/m²R$ 277 mil
Nº 667Casa1R$ 6.496/m²R$ 260 mil
Nº 675Casa1R$ 9.871/m²R$ 395 mil
Nº 756Casa1R$ 2.770/m²R$ 415 mil

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