Rua Doutor Miguel do Val, 217 (São Miguel)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 213 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.685/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 442 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 213 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.685/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 442 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.308/m²Unidade típica
R$ 182 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.164/m² – R$ 4.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 213 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.889/m²
Financiadas—
- 26/12/2024CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967120 m²R$ 213.300R$ 1.778/m²
- 05/11/2021CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 384 mil (80%)120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 442 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 515/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.924/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.924/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.563/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.823/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.652/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.778/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 213 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 693 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 182.310R$ 2.308/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Miguel do Val
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 329 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 484 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 500 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 1.463/m² | R$ 142 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 166 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.161/m² | R$ 536 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 517 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.756/m² | R$ 534 mil |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 6.353/m² | R$ 502 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.734/m² | R$ 532 mil |