Rua Abaitinga, 275 (São Miguel)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.869/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.869/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 308 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.025/m²Unidade típica
R$ 209 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.340/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.580/m²
Financiadas—
- 26/04/2022RESIDENCIA 03Residência · construído em 2015SFH · R$ 189 mil (79%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 30/03/2021RESIDENCIA 0Residência · construído em 2015SFH · R$ 204 mil (70%)81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 29/01/2021RESIDENCIA 0Residência · construído em 201581 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
426 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 308 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 939/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.100/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.935/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.025/m² · 2 | R$ 3.025/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 1.162/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 730 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 208.747R$ 3.025/m² · curva bairro