Rua Abaitinga, 247 (São Miguel)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.177/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 588 mil
- 500 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.177/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 588 mil (500 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.025/m²Unidade típica
R$ 209 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.340/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2017 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 656/m²
Financiadas—
- 19/01/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004500 m²R$ 550.000R$ 1.100/m²
- 26/09/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004500 m²R$ 106.000R$ 212/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
383 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 588 mil
1 unidade de 500 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 212/m² · 1 | R$ 939/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.100/m² · 1 | R$ 1.100/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.935/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.025/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.162/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 212/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.100/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 208.747R$ 3.025/m² · curva bairro