Rua Abaitinga, 217 (São Miguel)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.551/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 791 mil
- 310 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.551/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 791 mil (310 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~235 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.290/m² – R$ 4.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.085/m²
Financiadas—
- 14/04/2026VL LILIAOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996310 m²R$ 400.000R$ 1.290/m²
- 19/01/2017VL LILIAOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996310 m²R$ 550.000R$ 1.774/m²
- 26/09/2012VL LILIAOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996310 m²R$ 273.000R$ 881/m²
- 25/11/2011VL LILIAOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996310 m²R$ 265.000R$ 855/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 791 mil
1 unidade de 310 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 855/m² · 1 | R$ 855/m² · 1 |
| 2012 | R$ 881/m² · 1 | R$ 881/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.774/m² · 1 | R$ 1.774/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.290/m² · 1 | R$ 1.145/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 855/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 881/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.290/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 752.000R$ 3.200/m² · curva bairro