Avenida S Miguel, 9447 (São Miguel)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 2.947/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- set/2015
- R$ 15 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.780/m²4 vendas · mediana R$ 2,6 mi (580 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,8 mi
~580 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 5.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2015 · R$ 15 mil
Maior valorR$ 15 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 30/09/20159451 9453Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19808,33% transferido271 m²R$ 15.000—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 884 mil
~5 unidades de 60 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 309/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.620/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.948/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.989/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.183/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.349/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 15 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 2.772.056R$ 4.779/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida S Miguel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9248 | Outros | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 9263 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 247 mil |
| Nº 9326 | Casa | 1 | R$ 2.183/m² | R$ 546 mil |
| Nº 9446 | Loja | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 9470 | Loja | 1 | R$ 7.137/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 9530 | Casa | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 9531 | Loja | 1 | R$ 5.426/m² | R$ 814 mil |
| Nº 9553 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 9567 | Loja | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 9633 | Casa | 1 | R$ 6.168/m² | R$ 1,3 mi |