Avenida S Miguel, 9446 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (loja, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.134/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 845 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.134/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,5 mi (845 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.780/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~580 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 5.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 3.314/m²
Financiadas—
- 18/07/20259462 9464Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1989845 m²R$ 2.800.000R$ 3.314/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
1.100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 845 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 678 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 309/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.620/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.948/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.989/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.183/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.314/m² · 1 | R$ 4.349/m² · 3 |
Calculadora
R$ 2.772.056R$ 4.779/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida S Miguel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9246 | Casa | 1 | R$ 11.286/m² | R$ 790 mil |
| Nº 9248 | Outros | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 9263 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 247 mil |
| Nº 9326 | Casa | 1 | R$ 2.183/m² | R$ 546 mil |
| Nº 9470 | Loja | 1 | R$ 7.137/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 9530 | Casa | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 9531 | Loja | 1 | R$ 5.426/m² | R$ 814 mil |
| Nº 9553 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 9567 | Loja | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 9633 | Casa | 1 | R$ 6.168/m² | R$ 1,3 mi |