Avenida Pires do Rio, 3245 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 1,3 mi).
- Casa (mediana)
- R$ 8.170/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.170/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.255/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.191/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.647/m²
Financiadas—
- 23/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973170 m²R$ 1.300.000R$ 7.647/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.578/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 990/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.032/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.665/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.080/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.265/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.933/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.500/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.580/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.647/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.191/m² · 3 |
Calculadora
R$ 400.000R$ 4.255/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pires do Rio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1638 | Casa | 1 | R$ 2.179/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1984 | Loja | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 2009 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2715 | Loja | 1 | R$ 11.829/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 2990 | Terreno | 1 | R$ 1.069/m² | R$ 275 mil |
| Nº 3001 | Casa | 1 | R$ 17.495/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3007 | Casa | 1 | R$ 2.145/m² | R$ 202 mil |
| Nº 3015 | Casa | 1 | R$ 3.191/m² | R$ 300 mil |
| Nº 3023 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 359 mil |
| Nº 3027 | Casa | 1 | R$ 4.255/m² | R$ 400 mil |