Avenida Nordestina, 2268 (São Miguel)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2016 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.056/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- abr/2016
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.056/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 454 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.920/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.130/m² – R$ 5.385/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2016 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.133/m²
Financiadas—
- 06/04/2016CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 196 mil (70%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 17/06/2015CasaResidência · construído em 200475 m²R$ 126.000R$ 1.680/m²
- 30/03/2011CasaResidência · construído em 200475 m²R$ 160.000R$ 2.133/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
91 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 454 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 872/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.523/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.149/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.680/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 2.629/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.930/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.402/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.886/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.150/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.791/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.717/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 622/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.680/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 126 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 566 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 163 mil |
Calculadora
R$ 387.259R$ 3.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nordestina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2106 | Casa | 2 | R$ 4.793/m² | R$ 479 mil |
| Nº 2187 | Loja | 1 | R$ 2.363/m² | R$ 383 mil |
| Nº 2237 | Casa | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 310 mil |
| Nº 2272 | Casa | 1 | R$ 5.522/m² | R$ 387 mil |
| Nº 2333 | Loja | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 362 mil |
| Nº 2341 | Casa | 1 | R$ 2.530/m² | R$ 342 mil |
| Nº 2377 | Casa | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 179 mil |
| Nº 2403 | Casa | 1 | R$ 1.965/m² | R$ 256 mil |
| Nº 2507 | Loja | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 465 mil |
| Nº 2518 | Casa | 1 | R$ 197/m² | R$ 18 mil |