Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 87 (São Miguel)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.783/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.783/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 469 mil (98 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.783/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.399/m² – R$ 5.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.418/m²
Financiadas61%
- 25/06/2025CASA 12Residência · construído em 201498 m²R$ 425.000R$ 4.337/m²
- 14/06/2024CASA 13Residência · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (78%)98 m²R$ 410.000R$ 4.184/m²
- 08/05/2023CASA 2Residência · construído em 201498 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
- 29/06/2022CASA 16Residência · construído em 2014SFH · R$ 312 mil (78%)98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 10/12/2019CASA 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (47%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 07/08/2019CASA 12Residência · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (52%)98 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 28/06/2019CASA 9Residência · construído em 2014SFH · R$ 310 mil (78%)98 m²R$ 395.000R$ 4.031/m²
- 11/01/2019CASA 11Residência · construído em 2014SFH · R$ 259 mil (70%)98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 16/05/2018CASA 14Residência · construído em 2014SFH · R$ 306 mil (84%)98 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 08/09/2017CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 104 mil (33%)98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 06/09/2017CASA 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (71%)98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 25/07/2017CASA 13Residência · construído em 201498 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 29/05/2017CASA 2Residência · construído em 201498 m²R$ 100.000R$ 1.020/m²
- 29/05/2017CASA 1Residência · construído em 201498 m²R$ 100.000R$ 1.020/m²
- 05/04/2017CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 239 mil (75%)98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 17/03/2017CASA 3Residência · construído em 201498 m²R$ 100.000R$ 1.020/m²
- 17/03/2017CASA 4Residência · construído em 201498 m²R$ 100.000R$ 1.020/m²
- 24/10/2016CASA 15Residência · construído em 2014SFH · R$ 315 mil (90%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 469 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 502 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
11 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.171/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.939/m² · 8 | R$ 1.939/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.724/m² · 1 | R$ 3.724/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 4 | R$ 3.750/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.533/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 3.707/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 6.217/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.184/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.337/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.337/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1161%
- Sem financiamento informado739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 61% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 39% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 601 mil |
Calculadora
R$ 468.763R$ 4.783/m² · curva logradouro