Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 396 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 474 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.277/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 513 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 474 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.277/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 513 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.783/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.399/m² – R$ 5.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 18/01/2022CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 529 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.171/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.939/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.724/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.533/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.707/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.217/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.337/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 474 mil |
Calculadora
R$ 468.763R$ 4.783/m² · curva logradouro