Avenida Antônio Bernardo Silvestre (São Miguel)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Avenida Antônio Bernardo Silvestre, em São Miguel, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.783/m²6 vendas · mediana R$ 492 mil (98 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 469 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.399/m² – R$ 5.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 339 mil
Maior valorR$ 596 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas58%
- 11/05/2026Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397AP 16Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19745,23% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)60 m²R$ 338.750—
- 14/05/2026Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397AP 11Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19743,59% transferidoSFH · R$ 140 mil (56%)60 m²R$ 247.540—
- 27/04/2026Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 184CasaResidência · construído em 197687,5% transferido80 m²R$ 380.926—
- 28/11/2025Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397/403Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19740,04% transferidoMCMV · R$ 175 mil (63%)60 m²R$ 279.000—
- 28/11/2025Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397/403Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 16 mil (63%)60 m²R$ 26.000—
- 05/09/2025Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 439CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997150 m²R$ 400.000—
- 30/09/2025Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397/403, AP 06Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19743,6% transferidoMCMV · R$ 173 mil (71%)60 m²R$ 243.782—
- 03/07/2025Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397APTO 08Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19740,52% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)60 m²R$ 347.000—
- 02/07/2025Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397APTO 22Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19740,35% transferidoMCMV · R$ 237 mil (89%)60 m²R$ 265.000—
- 03/07/2025Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397APTO 23Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19740,35% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)60 m²R$ 265.000—
- 03/07/2025Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397APTO 20Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19740,35% transferidoMCMV · R$ 226 mil (87%)60 m²R$ 260.688—
- 02/07/2025Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397APTO 18Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19740,35% transferidoMCMV · R$ 219 mil (92%)60 m²R$ 239.317—
- 04/07/2025Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397APTO 03Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19740,35% transferidoMCMV · R$ 189 mil (79%)60 m²R$ 239.000—
- 04/07/2025Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397APTO 21Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19740,35% transferidoMCMV · R$ 198 mil (89%)60 m²R$ 223.217—
- 02/07/2025Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397APTO 10Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19740,35% transferidoMCMV · R$ 188 mil (85%)60 m²R$ 221.540—
- 02/07/2025Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397VAGA 16Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19740,1% transferido60 m²R$ 35.000—
- 02/07/2025Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397VAGA 15Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19740,73% transferido60 m²R$ 31.000—
- 02/07/2025Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397VAGA 09Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19740,62% transferido60 m²R$ 26.000—
- 04/07/2025Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397VAGA 07Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19740,62% transferido60 m²R$ 24.283—
- 03/07/2025Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397VAGA 14Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19740,52% transferido60 m²R$ 22.000—
- 25/06/2025Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 87CASA 12Residência · construído em 201498 m²R$ 425.000R$ 4.337/m²
- 14/06/2024Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 87CASA 13Residência · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (78%)98 m²R$ 410.000R$ 4.184/m²
- 25/07/2023Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 397/403Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 197460 m²R$ 596.000R$ 9.933/m²
- 08/05/2023Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 87CASA 2Residência · construído em 201498 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
- 29/06/2022Avenida Antônio Bernardo Silvestre, 87CASA 16Residência · construído em 2014SFH · R$ 312 mil (78%)98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
25 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 2.171/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | R$ 1.939/m² · 8 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 3.724/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 4 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 4.533/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 3.707/m² · 2 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 6.217/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 4.184/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 4.337/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.217/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.337/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702246%
- Anos 80613%
- Anos 9012,1%
- 2010 em diante1940%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 22 | 46% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 6 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,1% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 19 | 40% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1432%
- Minha Casa Minha Vida1125%
- Sem financiamento informado1943%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 32% | R$ 5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 25% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 43% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4696%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 96% | R$ 11,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 474 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 601 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4798%
- Comercial horizontal12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 47 | 98% | R$ 12,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,1% | R$ 135 mil |
Calculadora
R$ 468.763R$ 4.783/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Antônio Bernardo Silvestre
Perguntas frequentes sobre a Avenida Antônio Bernardo Silvestre
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Antônio Bernardo Silvestre?
A Avenida Antônio Bernardo Silvestre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Antônio Bernardo Silvestre?
Um apartamento típico de 60 m² na Avenida Antônio Bernardo Silvestre vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Antônio Bernardo Silvestre?
É o nº 87, com 18 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Antônio Bernardo Silvestre?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Avenida Antônio Bernardo Silvestre, em São Miguel, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.