Rua S Sergio, 90 (São Mateus)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 156 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.246/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 146 mil
45 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 156 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.246/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 146 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.246/m²
Unidade típica
R$ 146 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 156 mil
Maior valorR$ 287 mil
Mediana da listaR$ 3.246/m²
Financiadas96%
  1. 31/08/2026AP 505Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 156.138R$ 3.470/m²
  2. 04/08/2026AP 403Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 153.000R$ 3.400/m²
  3. 26/08/2026AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 140.344R$ 3.119/m²
  4. 18/08/2026AP 604Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 137.393R$ 3.053/m²
  5. 09/07/2026AP 709Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 145.158R$ 3.226/m²
  6. 27/07/2026AP 304Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 132.971R$ 2.955/m²
  7. 16/06/2026AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 176 mil (95%)45 m²R$ 184.537R$ 4.101/m²
  8. 11/06/2026AP 801Apartamento em condomínio · construído em 202446 m²R$ 177.001R$ 3.848/m²
  9. 24/06/2026AP 408Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 135.993R$ 3.022/m²
  10. 14/04/2026AP 902Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 140 mil (95%)45 m²R$ 146.953R$ 3.266/m²
  11. 20/10/2025BL. T1 AP 108Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 206 mil (80%)—R$ 257.000—
  12. 31/10/2025AP.1010 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 199 mil (80%)—R$ 250.000—
  13. 02/07/2025TORRE 2 AP 905Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 198 mil (76%)—R$ 258.970—
  14. 17/03/2025AP.1604, TR.02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 278.339—
  15. 04/02/2025AP.1410,TR.01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 240.030—
  16. 30/12/2024TORRE 2 AP 1608Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 191 mil (72%)—R$ 266.670—
  17. 04/11/2024TORRE 2 AP 1709Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 239 mil (86%)—R$ 277.670—
  18. 26/11/2024APTO 1510 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 175 mil (76%)—R$ 230.824—
  19. 09/09/2024BL TR 2 AP 1404Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 168 mil (64%)—R$ 261.340—
  20. 02/08/2024APTO 1509 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 171 mil (63%)—R$ 269.670—
  21. 21/08/2024BL TR 2 , AP 104Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 213 mil (80%)—R$ 266.000—
  22. 23/08/2024BL TR 1 ,AP 1708Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 212 mil (80%)—R$ 265.000—
  23. 28/08/2024BL TR 2 , AP 1707Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 190 mil (76%)—R$ 248.670—
  24. 09/08/2024APTO 1610 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 199 mil (80%)—R$ 248.323—
  25. 23/08/2024APTO 1503 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 195 mil (79%)—R$ 247.670—

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.030 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~10 unidades de 45 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 294 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
96%
255 de 265 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
60%
das compras e vendas
Outras transações
20
20 leilões/retomadas · 269 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2026R$ 3.246/m² · 10R$ 3.246/m² · 10

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9536%
  • Minha Casa Minha Vida16060%
  • Sem financiamento informado103,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9536%R$ 21,7 mi
Minha Casa Minha Vida16060%R$ 36,8 mi
Sem financiamento informado103,8%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda26593%
  • Execuções, leilões e retomadas207%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda26593%R$ 60,2 mi
Execuções, leilões e retomadas207%R$ 4,8 mi

Calculadora

R$ 146.055R$ 3.246/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua S Sergio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 160Casa1R$ 2.832/m²R$ 484 mil
Nº 178Casa1R$ 6.628/m²R$ 762 mil
Nº 186Casa1R$ 4.087/m²R$ 568 mil
Nº 189Casa1R$ 4.073/m²R$ 529 mil
Nº 208Casa1R$ 7.367/m²R$ 398 mil
Nº 257Casa1R$ 5.333/m²R$ 560 mil
Nº 259Casa1R$ 5.255/m²R$ 420 mil
Nº 274Casa3R$ 5.131/m²R$ 498 mil
Nº 288Casa2R$ 4.033/m²R$ 363 mil
Nº 296Casa1R$ 4.735/m²R$ 398 mil

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