Rua Ministro Luís Sparano (São Mateus)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Ministro Luís Sparano, em São Mateus, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 306, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.185/m²4 vendas · mediana R$ 184 mil (144 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 171 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 713/m² – R$ 2.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.867/m²
Financiadas32%
- 07/03/2025Rua Ministro Luís Sparano, 349ANTIGA 356Residência · construído em 198090 m²R$ 355.000R$ 3.944/m²
- 19/12/2024Rua Ministro Luís Sparano, 579E 575 ANT 176Residência · construído em 1967180 m²R$ 115.000R$ 639/m²
- 26/10/2023Rua Ministro Luís Sparano, 482ANTIGA 209Residência · construído em 1979144 m²R$ 200.000R$ 1.389/m²
- 26/10/2023Rua Ministro Luís Sparano, 482ANTIGA 209Residência · construído em 1979144 m²R$ 82.000R$ 569/m²
- 27/06/2023Rua Ministro Luís Sparano, 341ANTIGA 358Residência · construído em 1974300 m²R$ 410.000R$ 1.367/m²
- 09/05/2023Rua Ministro Luís Sparano, 336ANTIGA 357Residência · construído em 197060 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 09/02/2022Rua Ministro Luís Sparano, 384CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (56%)77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 11/11/2021Rua Ministro Luís Sparano, 614LT 8 QD 14 JS ADResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 337 mil (56%)180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 24/12/2020Rua Ministro Luís Sparano, 390CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 240 mil (80%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 15/08/2020Rua Ministro Luís Sparano, 525CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980167 m²R$ 350.000R$ 2.096/m²
- 24/07/2020Rua Ministro Luís Sparano, 187ANT 436Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450% transferido100 m²R$ 100.000—
- 30/04/2020Rua Ministro Luís Sparano, 327JD STA ADELIResidência · construído em 1981142 m²R$ 250.000R$ 1.761/m²
- 09/01/2020Rua Ministro Luís Sparano, 311ANTIGA 362Residência · construído em 1979140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 28/10/2019Rua Ministro Luís Sparano, 501ANTIGA 38Residência · construído em 1982100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 17/06/2019Rua Ministro Luís Sparano, 272CasaResidência · construído em 2002227 m²R$ 360.000R$ 1.586/m²
- 02/05/2019Rua Ministro Luís Sparano, 194JD STA ADELIResidência · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (76%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 01/02/2019Rua Ministro Luís Sparano, 90CasaResidência · construído em 2009146 m²R$ 362.500R$ 2.483/m²
- 20/09/2018Rua Ministro Luís Sparano, 5688340290Residência · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (36%)150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 13/10/2017Rua Ministro Luís Sparano, 620JD S ADELIAResidência · construído em 1982SFH · R$ 289 mil (78%)91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 14/08/2015Rua Ministro Luís Sparano, 576ANTIGA 157Residência · construído em 1967130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 23/04/2015Rua Ministro Luís Sparano, 390CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 67 mil (26%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 27/03/2015Rua Ministro Luís Sparano, 306ANTIGA 363Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015350 m²R$ 220.000R$ 629/m²
- 18/07/2014Rua Ministro Luís Sparano, 92CasaResidência · construído em 197358 m²R$ 80.000R$ 1.379/m²
- 25/07/2014Rua Ministro Luís Sparano, 311ANTIGA 362Residência · construído em 1979140 m²R$ 69.000R$ 493/m²
- 09/08/2013Rua Ministro Luís Sparano, 451ANTIGA 218Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979200 m²R$ 260.000R$ 1.300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 709/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.867/m² · 3 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 793/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 936/m² · 2 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 4.066/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 2.741/m² · 4 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.928/m² · 4 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 1.378/m² · 4 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 639/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 709/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 793/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 936/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 639/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.944/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,1%
- Anos 701030%
- Anos 801545%
- Anos 9013%
- 2000–200926,1%
- 2010 em diante26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,1% | R$ 785 mil |
| Anos 70 | 10 | 30% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 15 | 45% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 3% | R$ 115 mil |
| 2000–2009 | 2 | 6,1% | R$ 723 mil |
| 2010 em diante | 2 | 6,1% | R$ 320 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Sem financiamento informado1872%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Cessões de direitos12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 115 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3289%
- Comercial horizontal12,8%
- Terreno38,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 89% | R$ 8,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,8% | R$ 410 mil |
| Terreno | 3 | 8,3% | R$ 395 mil |
Calculadora
R$ 170.689R$ 1.185/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Luís Sparano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 585 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 2.374/m² | R$ 138 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 7.675/m² | R$ 468 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 6.260/m² | R$ 814 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 581 mil |
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 832/m² | R$ 291 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 1.510/m² | R$ 211 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.676/m² | R$ 380 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 458 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 1.647/m² | R$ 494 mil |
| Nº 342 | Terreno | 1 | R$ 1.658/m² | R$ 418 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.369/m² | R$ 393 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 411 mil |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 7.210/m² | R$ 447 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 505 mil |
| Nº 482 | Casa | 2 | R$ 1.160/m² | R$ 167 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 2.012/m² | R$ 256 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 474 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 3.100/m² | R$ 518 mil |
| Nº 542 | Loja | 1 | R$ 1.627/m² | R$ 890 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 904 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 4.064/m² | R$ 528 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 726/m² | R$ 131 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 616 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 803 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 7.030/m² | R$ 640 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 1.906/m² | R$ 172 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Luís Sparano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Luís Sparano?
A Rua Ministro Luís Sparano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Luís Sparano?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Ministro Luís Sparano vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Luís Sparano?
É o nº 306, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Luís Sparano?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Ministro Luís Sparano, em São Mateus, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.