Rua José Francisco dos Santos (São Mateus)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua José Francisco dos Santos, em São Mateus, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 494, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.878/m²7 vendas · mediana R$ 420 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 345 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.742/m² – R$ 4.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.214/m²
Financiadas31%
- 09/04/2026Rua José Francisco dos Santos, 333335Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1963151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
- 10/04/2026Rua José Francisco dos Santos, 660664Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 10/06/2025Rua José Francisco dos Santos, 733PT LT 20 QD 10Residência · construído em 196750% transferido60 m²R$ 65.000—
- 26/03/2025Rua José Francisco dos Santos, 237LT 8 QD 6 JD TIEResidência · construído em 1971SFH · R$ 123 mil (29%)107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 17/09/2024Rua José Francisco dos Santos, 136CasaResidência · construído em 1996150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 29/08/2024Rua José Francisco dos Santos, 363369.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197682 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
- 11/03/2024Rua José Francisco dos Santos, 576PAR LT 27 QD 16Residência · construído em 199999 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 15/12/2023Rua José Francisco dos Santos, 51LT 23 QD 5 JD TIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 367 mil (67%)400 m²R$ 550.000R$ 1.375/m²
- 26/09/2023Rua José Francisco dos Santos, 169LOTE BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2005300 m²R$ 550.000R$ 1.833/m²
- 09/08/2023Rua José Francisco dos Santos, 521LT21 QD8 JD TIETResidência · construído em 1994SFH · R$ 370 mil (60%)280 m²R$ 620.000R$ 2.214/m²
- 07/03/2023Rua José Francisco dos Santos, 115LT 17 QD 5 JD TIResidência · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (80%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 23/01/2023Rua José Francisco dos Santos, 744CasaResidência · construído em 1996238 m²R$ 430.000R$ 1.807/m²
- 07/11/2022Rua José Francisco dos Santos, 478LT 18 QD 16 JD TResidência · construído em 1994228 m²R$ 650.000R$ 2.851/m²
- 03/03/2022Rua José Francisco dos Santos, 205LT 11 QD 6Residência · construído em 1996105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 25/03/2022Rua José Francisco dos Santos, 349LT 24 B QD 07Residência · construído em 2009121 m²R$ 115.000R$ 950/m²
- 30/06/2021Rua José Francisco dos Santos, 684PT LT 19 QD 17Residência · construído em 1992SFH · R$ 93 mil (26%)156 m²R$ 355.000R$ 2.276/m²
- 29/04/2021Rua José Francisco dos Santos, 763CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (50%)200 m²R$ 279.000R$ 1.395/m²
- 12/04/2021Rua José Francisco dos Santos, 105PT LT 18 QD 5Residência · construído em 1990112 m²R$ 220.000R$ 1.964/m²
- 19/06/2019Rua José Francisco dos Santos, 114JD TIETEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199316,66% transferido180 m²R$ 80.000—
- 16/07/2018Rua José Francisco dos Santos, 109PT LT 18 QDResidência · construído em 1990SFH · R$ 216 mil (64%)149 m²R$ 340.000R$ 2.282/m²
- 21/07/2017Rua José Francisco dos Santos, 786CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970108 m²R$ 215.000R$ 1.991/m²
- 19/04/2017Rua José Francisco dos Santos, 553PAR LT 18 QDResidência · construído em 198950% transferido120 m²R$ 100.000—
- 23/09/2016Rua José Francisco dos Santos, 245LT 7 QD 6 JDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 25/08/2016Rua José Francisco dos Santos, 175LOTE AResidência · construído em 2015164 m²R$ 315.000R$ 1.921/m²
- 23/11/2015Rua José Francisco dos Santos, 106JD TIETEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 203 mil (53%)200 m²R$ 380.000R$ 1.900/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
9 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.589/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 2.211/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 2.745/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 2.742/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.960/m² · 2 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 1.991/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.282/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 1.964/m² · 3 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 2.851/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 1.833/m² · 5 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.535/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.019/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 2.658/m² · 2 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.658/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969614%
- Anos 70920%
- Anos 80920%
- Anos 901636%
- 2000–200936,8%
- 2010 em diante12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 14% | R$ 990 mil |
| Anos 70 | 9 | 20% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 9 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 16 | 36% | R$ 5,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 6,8% | R$ 900 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,3% | R$ 315 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)930%
- Sem financiamento informado2170%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 30% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 70% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Partilhas e divisões24,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 550 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,5% | R$ 69 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4398%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 43 | 98% | R$ 11 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,3% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 345.412R$ 2.878/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Francisco dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 1.628/m² | R$ 651 mil |
| Nº 60 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 692 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 299 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 669 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 559 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 482 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 432 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 651 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 542 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 539 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 476 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 344 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 413 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 1.220/m² | R$ 148 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.127/m² | R$ 420 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 462 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 816 mil |
| Nº 494 | Casa | 2 | R$ 6.349/m² | R$ 762 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 734 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 398 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 2.458/m² | R$ 344 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 330 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 3.093/m² | R$ 483 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 2.177/m² | R$ 518 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 1.896/m² | R$ 379 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 486 mil |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 372 mil |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 6.860/m² | R$ 473 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Francisco dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Francisco dos Santos?
A Rua José Francisco dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Francisco dos Santos?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua José Francisco dos Santos vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Francisco dos Santos?
É o nº 494, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Francisco dos Santos?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua José Francisco dos Santos, em São Mateus, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.