Rua João Batista Bianchi, 421 (São Mateus)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 224 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.425/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 224 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.425/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 248 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.154/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.599/m² – R$ 3.656/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 224 mil
Maior valorR$ 224 mil
Mediana da listaR$ 3.805/m²
Financiadas—
- 24/01/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 125 mil (56%)65 m²R$ 224.000R$ 3.446/m²
- 31/10/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 163 mil (80%)49 m²R$ 204.000R$ 4.163/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
347 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 248 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
7 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
57%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.163/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.446/m² · 1 | R$ 3.446/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.163/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.446/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Minha Casa Minha Vida457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 514 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 57% | R$ 790 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda754%
- Execuções, leilões e retomadas215%
- Dação, permuta e outros onerosos431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 54% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 136 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 31% | R$ 486 mil |
Calculadora
R$ 242.839R$ 3.154/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Batista Bianchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 1.372/m² | R$ 228 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.252/m² | R$ 529 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 7.237/m² | R$ 384 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.242/m² | R$ 384 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.762/m² | R$ 358 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 413 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 3.892/m² | R$ 272 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 426 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 19.824/m² | R$ 317 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 10.960/m² | R$ 373 mil |