Rua João Batista Bianchi (São Mateus)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua João Batista Bianchi, em São Mateus, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.989/m²4 vendas · mediana R$ 319 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 321 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.935/m² – R$ 5.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.068/m²
Financiadas50%
- 23/03/2026Rua João Batista Bianchi, 154CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (50%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 14/12/2024Rua João Batista Bianchi, 73LT 28 QD LBResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196791 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
- 07/06/2024Rua João Batista Bianchi, 164CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 90 mil (25%)70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 09/02/2024Rua João Batista Bianchi, 79CasaResidência · construído em 1982166 m²R$ 200.000R$ 1.205/m²
- 03/12/2018Rua João Batista Bianchi, 378PAR LT F QDResidência · construído em 1970SFH · R$ 136 mil (71%)16 m²R$ 193.000R$ 12.063/m²
- 06/03/2017Rua João Batista Bianchi, 136CasaResidência · construído em 198153 m²R$ 209.000R$ 3.943/m²
- 09/06/2014Rua João Batista Bianchi, 120CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (90%)53 m²R$ 256.000R$ 4.830/m²
- 31/03/2014Rua João Batista Bianchi, 120CasaResidência · construído em 198153 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- 27/05/2013Rua João Batista Bianchi, 404PAR LT 3 QDResidência · construído em 197034 m²R$ 185.000R$ 5.441/m²
- 16/11/2011Rua João Batista Bianchi, 92PT LT 7 QD LResidência · construído em 1980SFH · R$ 93 mil (47%)73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 19/08/2011Rua João Batista Bianchi, 130CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (69%)53 m²R$ 145.000R$ 2.736/m²
- 25/07/2011Rua João Batista Bianchi, 164CasaResidência · construído em 200370 m²R$ 51.000R$ 729/m²
- 23/03/2011Rua João Batista Bianchi, 217PAR LT 3 QDResidência · construído em 198171 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 15/03/2011Rua João Batista Bianchi, 73LT 28 QD LBResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196791 m²R$ 80.000R$ 879/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
10 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
31%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.113/m² · 5 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 5.441/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 4.113/m² · 2 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 3.943/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 12.063/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 1.868/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.441/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.943/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 12.063/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,9%
- Anos 70414%
- Anos 80724%
- 2000–2009310%
- 2010 em diante1345%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,9% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 4 | 14% | R$ 760 mil |
| Anos 80 | 7 | 24% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 10% | R$ 811 mil |
| 2010 em diante | 13 | 45% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Minha Casa Minha Vida431%
- Sem financiamento informado323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 31% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 23% | R$ 579 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2374%
- Execuções, leilões e retomadas413%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 74% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 13% | R$ 518 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 486 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1342%
- Residencial horizontal1652%
- Terreno26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 42% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 52% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 2 | 6,5% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 322.283R$ 3.979/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Batista Bianchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 2.309/m² | R$ 210 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 1.372/m² | R$ 228 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.252/m² | R$ 529 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 7.237/m² | R$ 384 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.242/m² | R$ 384 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.762/m² | R$ 358 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 413 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 3.892/m² | R$ 272 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 426 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 19.824/m² | R$ 317 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 10.960/m² | R$ 373 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 2 | R$ 4.425/m² | R$ 248 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Batista Bianchi
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Batista Bianchi?
A Rua João Batista Bianchi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Batista Bianchi?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua João Batista Bianchi vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Batista Bianchi?
É o nº 73, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Batista Bianchi?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua João Batista Bianchi, em São Mateus, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.