Rua Gemeos (São Mateus)

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Gemeos, em São Mateus, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 334, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.154/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
42
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 243 mil
~77 m²
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Preço mediano · Terreno

R$ 875/m²4 vendas · mediana R$ 119 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 127 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 680/m² – R$ 977/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Terreno 29

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaout/2025 · R$ 118 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 299/m²
Financiadas0%
  1. 27/10/2025Rua Gemeos, 328TerrenoTerreno125 m²R$ 118.000R$ 944/m²
  2. 05/09/2025Rua Gemeos, s/nº (perto do nº 40)TerrenoTerreno125 m²R$ 514R$ 4/m²
  3. 11/11/2024Rua Gemeos, s/nº (perto do nº 332)TerrenoTerreno150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
  4. 12/11/2024Rua Gemeos, s/nº (perto do nº 405)LT 38 B QD 55Terreno140 m²R$ 54.526R$ 389/m²
  5. 13/09/2024Rua Gemeos, s/nº (perto do nº 332)TerrenoTerreno150 m²R$ 117.973R$ 786/m²
  6. 23/03/2022Rua Gemeos, s/nº (perto do nº 234)LOTE 3-A- QD. 58Terreno166 m²R$ 49.654R$ 299/m²
  7. 16/12/2021Rua Gemeos, s/nº (perto do nº 334)TerrenoTerreno147 m²R$ 150.000R$ 1.020/m²
  8. 29/06/2021Rua Gemeos, 544TerrenoTerreno143 m²R$ 101.000R$ 706/m²
  9. 15/04/2021Rua Gemeos, s/nº (perto do nº 405)LT 38 A QD 55Terreno140 m²R$ 120.000R$ 857/m²
  10. 11/02/2020Rua Gemeos, s/nº (perto do nº 352)TerrenoTerreno139 m²R$ 87.173R$ 627/m²
  11. 29/08/2019Rua Gemeos, s/nº (perto do nº 100)TerrenoTerreno140 m²R$ 80.000R$ 571/m²
  12. 05/04/2019Rua Gemeos, s/nº (perto do nº 100)TerrenoTerreno140 m²R$ 50.212R$ 359/m²
  13. 22/12/2014Rua Gemeos, s/nº (perto do nº 334)TerrenoTerreno147 m²R$ 8.500R$ 58/m²
  14. 28/07/2014Rua Gemeos, s/nº (perto do nº 332)TerrenoTerreno147 m²R$ 82.000R$ 558/m²
  15. 20/05/2014Rua Gemeos, 290TerrenoTerreno143 m²R$ 0R$ 0/m²
  16. 31/08/2013Rua Gemeos, 544TerrenoTerreno143 m²R$ 1.000R$ 7/m²
  17. 18/04/2013Rua Gemeos, 544TerrenoTerreno143 m²R$ 0R$ 0/m²
  18. 05/10/2012Rua Gemeos, 334TerrenoTerreno150 m²R$ 82.000R$ 547/m²
  19. 04/09/2012Rua Gemeos, 234TerrenoTerreno169 m²R$ 19.000R$ 112/m²
  20. 20/07/2012Rua Gemeos, s/nº (perto do nº 234)TerrenoTerreno340 m²R$ 25.000R$ 74/m²
  21. 17/03/2012Rua Gemeos, s/nº (perto do nº 332)TerrenoTerreno147 m²R$ 30.000R$ 204/m²
  22. 17/03/2012Rua Gemeos, s/nº (perto do nº 332)TerrenoTerreno147 m²R$ 0R$ 0/m²
  23. 22/06/2011Rua Gemeos, s/nº (perto do nº 320)TerrenoTerreno128 m²R$ 20.000R$ 156/m²
  24. 22/06/2011Rua Gemeos, s/nº (perto do nº 320)TerrenoTerreno128 m²R$ 0R$ 0/m²
  25. 27/05/2011Rua Gemeos, 334TerrenoTerreno150 m²R$ 40.000R$ 267/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSão Mateus
05001 mil1,5 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaSão Mateus
2011R$ 211/m² · 2R$ 224/m² · 36
2012R$ 158/m² · 4R$ 252/m² · 27
2013—R$ 433/m² · 14
2014R$ 308/m² · 2R$ 414/m² · 42
2015—R$ 474/m² · 12
2016—R$ 310/m² · 22
2017—R$ 791/m² · 14
2018—R$ 727/m² · 16
2019R$ 465/m² · 2R$ 751/m² · 18
2020R$ 627/m² · 1R$ 1.043/m² · 25
2021R$ 857/m² · 3R$ 1.020/m² · 21
2022R$ 299/m² · 1R$ 1.107/m² · 17
2023—R$ 1.120/m² · 25
2024R$ 786/m² · 3R$ 930/m² · 23
2025R$ 944/m² · 1R$ 1.236/m² · 26
2026—R$ 1.020/m² · 7

Vendas por ano

Esta rua · terreno

02420114 vendas2014202020222025
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20112 vendas · R$ 211/m²
20124 vendas · R$ 158/m²
20142 vendas · R$ 308/m²
20192 vendas · R$ 465/m²
20201 vendas · R$ 627/m²
20213 vendas · R$ 857/m²
20221 vendas · R$ 299/m²
20243 vendas · R$ 786/m²
20251 vendas · R$ 944/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 901292%
  • 2010 em diante17,7%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 901292%R$ 1,2 mi
2010 em diante17,7%R$ 34 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
  • Sem financiamento informado1594%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%R$ 420 mil
Sem financiamento informado1594%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3583%
  • Cessões de direitos717%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3583%R$ 2,5 mi
Cessões de direitos717%R$ 400 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1331%
  • Terreno2969%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1331%R$ 1,3 mi
Terreno2969%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 126.927R$ 875/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Gemeos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Casa1R$ 2.870/m²R$ 436 mil
Nº 12Casa1R$ 2.667/m²R$ 272 mil
Nº 25Casa1R$ 3.588/m²R$ 477 mil
Nº 44Casa1R$ 535/m²R$ 53 mil
Nº 47Casa1R$ 1.595/m²R$ 238 mil
Nº 234Terreno1R$ 272/m²R$ 46 mil
Nº 328Terreno1R$ 972/m²R$ 122 mil
Nº 334Terreno2R$ 1.096/m²R$ 164 mil
Nº 544Terreno1R$ 948/m²R$ 136 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Gemeos

Quanto custa o metro quadrado na Rua Gemeos?

A Rua Gemeos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Gemeos?

Um apartamento típico de 77 m² na Rua Gemeos vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Gemeos?

É o nº 334, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gemeos?

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Gemeos, em São Mateus, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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