Rua Forte da Ribeira, 230 (São Mateus)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.768/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.768/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 220 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.163/m²Unidade típica
R$ 158 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.653/m² – R$ 5.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.706/m²
Financiadas—
- 03/06/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 216 mil (80%)81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 04/03/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202077 m²R$ 160.000R$ 2.078/m²
- 14/11/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 20200,01% transferidoSFI · R$ 156 mil (62%)81 m²R$ 250.000—
- 28/10/2025AP 105 BL DApartamento em condomínio · construído em 20200,07% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)81 m²R$ 246.000—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.656 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 220 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 1.971/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.418/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.706/m² · 2 | R$ 3.248/m² · 18 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 270 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 246 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 160 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 926 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 241 mil |
Calculadora
R$ 158.163R$ 3.163/m² · curva logradouro