Rua Ettore Andreazza (São Mateus)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Ettore Andreazza, em São Mateus, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 340, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.702/m²3 vendas · mediana R$ 609 mil (149 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 403 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.493/m² – R$ 3.394/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 109 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 739/m²
Financiadas5%
- 19/11/2025Rua Ettore Andreazza, 370372Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19990,04% transferido180 m²R$ 108.950—
- 28/07/2025Rua Ettore Andreazza, 282LT 18A QD 77Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002257 m²R$ 650.000R$ 2.529/m²
- 30/07/2025Rua Ettore Andreazza, 509567Residência · construído em 199648,07% transferido59 m²R$ 190.000—
- 13/06/2025Rua Ettore Andreazza, 509567Residência · construído em 199652,04% transferido59 m²R$ 225.000—
- 14/04/2025Rua Ettore Andreazza, 532PT LT 10 QD 98Residência · construído em 2004SFH · R$ 385 mil (70%)149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 14/04/2025Rua Ettore Andreazza, 532PT LT 10 QD 98Residência · construído em 2004149 m²R$ 2.901R$ 19/m²
- 01/02/2023Rua Ettore Andreazza, 308298Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199233,33% transferido300 m²R$ 10.000—
- 24/11/2022Rua Ettore Andreazza, 507PT LT 12 QD 109Residência · construído em 199750% transferido107 m²R$ 100.000—
- 24/11/2022Rua Ettore Andreazza, 511PT LT 2 QD 109Residência · construído em 199784 m²R$ 19.000R$ 226/m²
- 22/04/2022Rua Ettore Andreazza, 51LT 3 QD 78 JD TIResidência · construído em 197216,66% transferido80 m²R$ 30.000—
- 18/02/2022Rua Ettore Andreazza, 513526Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199764,78% transferido160 m²R$ 285.000—
- 01/03/2021Rua Ettore Andreazza, 103LT3 QD89 JDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
- 21/08/2018Rua Ettore Andreazza, 249LT 9 QD 88Residência · construído em 1986200 m²R$ 70.000R$ 350/m²
- 11/07/2018Rua Ettore Andreazza, s/nº (perto do nº 314)LT 9 QD 98Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201425% transferido500 m²R$ 138.500—
- 13/07/2018Rua Ettore Andreazza, 320PT LT 1 QD 8Residência · construído em 199550% transferido117 m²R$ 90.035—
- 13/07/2018Rua Ettore Andreazza, 310PT LT 1 QD 8Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199550% transferido226 m²R$ 37.000—
- 19/12/2016Rua Ettore Andreazza, s/nº (perto do nº 314)LT 9 QD 98Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201450% transferido500 m²R$ 19.000—
- 10/06/2016Rua Ettore Andreazza, 278CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido221 m²R$ 7.500—
- 10/06/2016Rua Ettore Andreazza, 282CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido257 m²R$ 7.500—
- 30/08/2013Rua Ettore Andreazza, 340PAR LT 3 QDResidência · construído em 1990240 m²R$ 275.000R$ 1.146/m²
- 22/07/2013Rua Ettore Andreazza, 340PAR LT 3 QDResidência · construído em 1990240 m²R$ 55.000R$ 229/m²
- 12/07/2012Rua Ettore Andreazza, 509CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 193 mil (100%)65 m²R$ 193.161R$ 2.972/m²
- 16/12/2011Rua Ettore Andreazza, 381CasaResidência · construído em 1996127 m²R$ 132.456R$ 1.043/m²
- 16/12/2011Rua Ettore Andreazza, 381CasaResidência · construído em 1996127 m²R$ 1R$ 0/m²
- 27/10/2011Rua Ettore Andreazza, 532PT LT 10 QDResidência · construído em 2004149 m²R$ 75.000R$ 503/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 739/m² · 4 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 2.972/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 688/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 350/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 226/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.110/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 739/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.972/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 688/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 350/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 226/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.110/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,9%
- Anos 8038,6%
- Anos 901851%
- 2000–2009926%
- 2010 em diante411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,9% | R$ 30 mil |
| Anos 80 | 3 | 8,6% | R$ 466 mil |
| Anos 90 | 18 | 51% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 9 | 26% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 11% | R$ 228 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%
- Sem financiamento informado1990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,5% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3186%
- Cessões de direitos38,3%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 86% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 8,3% | R$ 188 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3494%
- Comercial horizontal12,8%
- Terreno12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 94% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,8% | R$ 400 mil |
| Terreno | 1 | 2,8% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 402.613R$ 2.702/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ettore Andreazza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 340 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 576/m² | R$ 115 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.702/m² | R$ 694 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 1.336/m² | R$ 321 mil |
| Nº 355 | Loja | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 483 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 994/m² | R$ 99 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 2.761/m² | R$ 351 mil |
| Nº 485 | Terreno | 1 | R$ 1.876/m² | R$ 554 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 425 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 284/m² | R$ 24 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 532 | Casa | 2 | R$ 2.710/m² | R$ 404 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ettore Andreazza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ettore Andreazza?
A Rua Ettore Andreazza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ettore Andreazza?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Ettore Andreazza vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ettore Andreazza?
É o nº 340, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ettore Andreazza?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Ettore Andreazza, em São Mateus, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.