Rua Ettore Andreazza, 532 (São Mateus)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.710/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.710/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 404 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.702/m²Unidade típica
R$ 403 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.493/m² – R$ 3.394/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 503/m²
Financiadas—
- 14/04/2025PT LT 10 QD 98Residência · construído em 2004SFH · R$ 385 mil (70%)149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 14/04/2025PT LT 10 QD 98Residência · construído em 2004149 m²R$ 2.901R$ 19/m²
- 27/10/2011PT LT 10 QDResidência · construído em 2004149 m²R$ 75.000R$ 503/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
131 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 404 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 503/m² · 1 | R$ 739/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.972/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 688/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 350/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 226/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.855/m² · 2 | R$ 3.110/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 503/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.855/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.901 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 628 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 12 mil |
Calculadora
R$ 402.613R$ 2.702/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ettore Andreazza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 576/m² | R$ 115 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.702/m² | R$ 694 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 1.336/m² | R$ 321 mil |
| Nº 355 | Loja | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 483 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 994/m² | R$ 99 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 2.761/m² | R$ 351 mil |
| Nº 485 | Terreno | 1 | R$ 1.876/m² | R$ 554 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 425 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 284/m² | R$ 24 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 1,1 mi |