Rua Doutor Paulo Queiroz (São Mateus)
A Prefeitura registrou 279 compras e vendas na Rua Doutor Paulo Queiroz, em São Mateus, desde 2011 (61 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.557/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 741, com 177 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.557/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 279
- 61 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 313 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.557/m²14 vendas · mediana R$ 268 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 313 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.764/m² – R$ 4.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 207
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 353 mil
Mediana da listaR$ 3.623/m²
Financiadas53%
- 24/08/2026Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 55 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201169 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 27/08/2026Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 115 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 241.028R$ 2.739/m²
- 17/04/2026Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 5 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (80%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 24/04/2026Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 72 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 30/04/2026Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 2 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011102 m²R$ 236.585R$ 2.319/m²
- 10/03/2026Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 25 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 268 mil (80%)88 m²R$ 335.000R$ 3.807/m²
- 12/02/2026Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 12 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 19/02/2026Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 53 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (63%)68 m²R$ 285.000R$ 4.191/m²
- 14/02/2026Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 14 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201169 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 12/12/2025Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 83 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201168 m²R$ 207.500R$ 3.051/m²
- 07/11/2025Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 126 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201168 m²R$ 305.000R$ 4.485/m²
- 10/11/2025Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 121 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 230.919R$ 2.624/m²
- 21/11/2025Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 35 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 199.000R$ 2.261/m²
- 07/10/2025Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 21 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 19/09/2025Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 71 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 28/08/2025Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 54 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 242 mil (69%)88 m²R$ 353.000R$ 4.011/m²
- 07/08/2025Rua Doutor Paulo Queiroz, 558AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 124 mil (55%)76 m²R$ 225.000R$ 2.961/m²
- 17/06/2025Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 56 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201168 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
- 10/12/2024Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 115 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 115 mil (44%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 23/12/2024Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 15 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (80%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 22/11/2024Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 62 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201169 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 11/09/2024Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 104 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 186 mil (70%)69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
- 13/09/2024Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 84 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 165 mil (63%)69 m²R$ 264.000R$ 3.826/m²
- 02/09/2024Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 94 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201169 m²R$ 264.000R$ 3.826/m²
- 26/08/2024Rua Doutor Paulo Queiroz, 741AP 134 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 216 mil (80%)88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
73 de 255 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
24
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.823/m² · 244 |
| 2012 | R$ 2.041/m² · 26 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.227/m² · 22 | R$ 2.397/m² · 327 |
| 2014 | R$ 2.748/m² · 10 | R$ 2.769/m² · 287 |
| 2015 | R$ 2.801/m² · 8 | R$ 2.683/m² · 190 |
| 2016 | R$ 2.992/m² · 8 | R$ 2.595/m² · 170 |
| 2017 | R$ 2.116/m² · 9 | R$ 2.500/m² · 247 |
| 2018 | R$ 2.920/m² · 8 | R$ 2.500/m² · 287 |
| 2019 | R$ 3.015/m² · 5 | R$ 2.314/m² · 411 |
| 2020 | R$ 3.088/m² · 13 | R$ 2.424/m² · 353 |
| 2021 | R$ 3.265/m² · 18 | R$ 2.747/m² · 333 |
| 2022 | R$ 3.313/m² · 10 | R$ 2.871/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.409/m² · 11 | R$ 2.887/m² · 253 |
| 2024 | R$ 3.768/m² · 13 | R$ 3.070/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.051/m² · 9 | R$ 3.006/m² · 316 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 9 | R$ 3.193/m² · 244 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 26 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.116/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.750/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.244/m² – R$ 2.375/m² | 2 |
| R$ 2.375/m² – R$ 2.507/m² | 0 |
| R$ 2.507/m² – R$ 2.638/m² | 2 |
| R$ 2.638/m² – R$ 2.770/m² | 1 |
| R$ 2.770/m² – R$ 2.902/m² | 1 |
| R$ 2.902/m² – R$ 3.033/m² | 1 |
| R$ 3.033/m² – R$ 3.165/m² | 2 |
| R$ 3.165/m² – R$ 3.296/m² | 1 |
| R$ 3.296/m² – R$ 3.428/m² | 3 |
| R$ 3.428/m² – R$ 3.559/m² | 2 |
| R$ 3.559/m² – R$ 3.691/m² | 5 |
| R$ 3.691/m² – R$ 3.823/m² | 4 |
| R$ 3.823/m² – R$ 3.954/m² | 4 |
| R$ 3.954/m² – R$ 4.086/m² | 1 |
| R$ 4.086/m² – R$ 4.217/m² | 1 |
| R$ 4.217/m² – R$ 4.349/m² | 0 |
| R$ 4.349/m² – R$ 4.481/m² | 1 |
| R$ 4.481/m² – R$ 4.612/m² | 1 |
| R$ 4.612/m² – R$ 4.744/m² | 0 |
| R$ 4.744/m² – R$ 4.875/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969103,6%
- Anos 70176,2%
- Anos 80279,9%
- Anos 9072,6%
- 2000–200962,2%
- 2010 em diante20776%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 3,6% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 17 | 6,2% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 27 | 9,9% | R$ 6,4 mi |
| Anos 90 | 7 | 2,6% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 6 | 2,2% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 207 | 76% | R$ 42,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6739%
- Minha Casa Minha Vida52,9%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado9857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 39% | R$ 17,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 2,9% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 98 | 57% | R$ 22,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25591%
- Cessões de direitos62,2%
- Execuções, leilões e retomadas93,2%
- Operações societárias62,2%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 255 | 91% | R$ 56 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,2% | R$ 465 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,2% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 6 | 2,2% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 169 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 79 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20774%
- Residencial horizontal5620%
- Comercial horizontal31,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria62,2%
- Terreno51,8%
- Outras20,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 207 | 74% | R$ 42,9 mi |
| Residencial horizontal | 56 | 20% | R$ 10,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 2,2% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 5 | 1,8% | R$ 192 mil |
| Outras | 2 | 0,7% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 313.043R$ 3.557/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Paulo Queiroz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 4.526/m² | R$ 258 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 245 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 245 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 243 mil |
| Nº 317 | Casa | 2 | R$ 7.517/m² | R$ 474 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 2.099/m² | R$ 134 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.770/m² | R$ 238 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 5.553/m² | R$ 444 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 2.560/m² | R$ 415 mil |
| Nº 431 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.434/m² | R$ 1 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 517 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 609/m² | R$ 154 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 660/m² | R$ 66 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 280 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 426 mil |
| Nº 505 | Casa | 2 | R$ 1.852/m² | R$ 341 mil |
| Nº 509 | Outros | 2 | R$ 3.276/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 2 | R$ 2.825/m² | R$ 215 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 2.109/m² | R$ 338 mil |
| Nº 638 | Casa | 2 | R$ 3.487/m² | R$ 115 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 177 | R$ 3.557/m² | R$ 268 mil |
| Nº 746 | Casa | 2 | R$ 5.493/m² | R$ 335 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 3.313/m² | R$ 398 mil |
| Nº 822 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.697/m² | R$ 285 mil |
| Nº 882 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.416/m² | R$ 466 mil |
| Nº 1032 | Casa | 2 | R$ 10.161/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1112 | Casa | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1198 | Casa | 1 | R$ 631/m² | R$ 109 mil |
| Nº 1208 | Casa | 1 | R$ 1.124/m² | R$ 230 mil |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 617 mil |
| Nº 1298 | Casa | 1 | R$ 9.867/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1328 | Casa | 1 | R$ 1.331/m² | R$ 186 mil |
| Nº 1428 | Loja | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1534 | Casa | 1 | R$ 1.982/m² | R$ 165 mil |
| Nº 1548 | Casa | 1 | R$ 2.099/m² | R$ 189 mil |
| Nº 1576 | Casa | 1 | R$ 8.061/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1723 | Casa | 1 | R$ 5.253/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1755 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.157/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Paulo Queiroz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Paulo Queiroz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Paulo Queiroz é de R$ 3.557/m², 13% acima da mediana de São Mateus (R$ 3.154/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Paulo Queiroz?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Doutor Paulo Queiroz vale cerca de R$ 313 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Paulo Queiroz?
É o nº 741, com 177 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Paulo Queiroz?
A Prefeitura registrou 279 compras e vendas na Rua Doutor Paulo Queiroz, em São Mateus, desde 2011, das quais 61 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.