Rua Doutor Paulo Queiroz, 741 (São Mateus)
Foram registradas 177 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.557/m²
- Vendas registradas
- 177
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.557/m²Neste prédio: 177 vendas · mediana R$ 268 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.557/m²Unidade típica
R$ 313 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.764/m² – R$ 4.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 177
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 353 mil
Mediana da listaR$ 2.897/m²
Financiadas55%
- 24/08/2026AP 55 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201169 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 27/08/2026AP 115 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 241.028R$ 2.739/m²
- 17/04/2026AP 5 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (80%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 24/04/2026AP 72 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 30/04/2026AP 2 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011102 m²R$ 236.585R$ 2.319/m²
- 10/03/2026AP 25 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 268 mil (80%)88 m²R$ 335.000R$ 3.807/m²
- 12/02/2026AP 12 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 19/02/2026AP 53 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (63%)68 m²R$ 285.000R$ 4.191/m²
- 14/02/2026AP 14 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201169 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 12/12/2025AP 83 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201168 m²R$ 207.500R$ 3.051/m²
- 07/11/2025AP 126 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201168 m²R$ 305.000R$ 4.485/m²
- 10/11/2025AP 121 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 230.919R$ 2.624/m²
- 21/11/2025AP 35 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 199.000R$ 2.261/m²
- 07/10/2025AP 21 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 19/09/2025AP 71 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 28/08/2025AP 54 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 242 mil (69%)88 m²R$ 353.000R$ 4.011/m²
- 17/06/2025AP 56 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201168 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
- 10/12/2024AP 115 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 115 mil (44%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 23/12/2024AP 15 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (80%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 22/11/2024AP 62 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201169 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 11/09/2024AP 104 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 186 mil (70%)69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
- 13/09/2024AP 84 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 165 mil (63%)69 m²R$ 264.000R$ 3.826/m²
- 02/09/2024AP 94 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201169 m²R$ 264.000R$ 3.826/m²
- 26/08/2024AP 134 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 216 mil (80%)88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 23/07/2024AP 145 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 234 mil (76%)69 m²R$ 308.256R$ 4.467/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.731 m²
124 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 268 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
177
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
66 de 190 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
15
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.041/m² · 26 | R$ 2.041/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.227/m² · 22 | R$ 2.227/m² · 22 |
| 2014 | R$ 2.748/m² · 10 | R$ 2.748/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.801/m² · 8 | R$ 2.801/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.992/m² · 8 | R$ 2.992/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.116/m² · 9 | R$ 2.116/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.920/m² · 8 | R$ 2.920/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.015/m² · 5 | R$ 3.015/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.088/m² · 13 | R$ 3.088/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.265/m² · 18 | R$ 3.265/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.313/m² · 10 | R$ 3.313/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.432/m² · 10 | R$ 3.409/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.768/m² · 13 | R$ 3.768/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.117/m² · 8 | R$ 3.051/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 9 | R$ 3.750/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 26 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.116/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.750/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.243/m² – R$ 2.374/m² | 2 |
| R$ 2.374/m² – R$ 2.506/m² | 0 |
| R$ 2.506/m² – R$ 2.638/m² | 2 |
| R$ 2.638/m² – R$ 2.770/m² | 1 |
| R$ 2.770/m² – R$ 2.902/m² | 1 |
| R$ 2.902/m² – R$ 3.034/m² | 0 |
| R$ 3.034/m² – R$ 3.166/m² | 2 |
| R$ 3.166/m² – R$ 3.298/m² | 1 |
| R$ 3.298/m² – R$ 3.430/m² | 3 |
| R$ 3.430/m² – R$ 3.562/m² | 2 |
| R$ 3.562/m² – R$ 3.694/m² | 5 |
| R$ 3.694/m² – R$ 3.826/m² | 4 |
| R$ 3.826/m² – R$ 3.958/m² | 4 |
| R$ 3.958/m² – R$ 4.090/m² | 1 |
| R$ 4.090/m² – R$ 4.221/m² | 1 |
| R$ 4.221/m² – R$ 4.353/m² | 0 |
| R$ 4.353/m² – R$ 4.485/m² | 2 |
| R$ 4.485/m² – R$ 4.617/m² | 0 |
| R$ 4.617/m² – R$ 4.749/m² | 0 |
| R$ 4.749/m² – R$ 4.881/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6151%
- Minha Casa Minha Vida43,3%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado5445%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 61 | 51% | R$ 15,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 3,3% | R$ 938 mil |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 54 | 45% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19093%
- Cessões de direitos52,4%
- Execuções, leilões e retomadas83,9%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 190 | 93% | R$ 40,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,4% | R$ 415 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,9% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 79 mil |
Calculadora
R$ 313.043R$ 3.557/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Paulo Queiroz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 505 | Casa | 2 | R$ 1.852/m² | R$ 341 mil |
| Nº 509 | Outros | 2 | R$ 3.276/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 3.356/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 2 | R$ 2.827/m² | R$ 215 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 2.109/m² | R$ 337 mil |
| Nº 638 | Casa | 2 | R$ 3.485/m² | R$ 115 mil |
| Nº 746 | Casa | 2 | R$ 5.489/m² | R$ 335 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 3.312/m² | R$ 397 mil |
| Nº 822 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.697/m² | R$ 285 mil |
| Nº 882 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.416/m² | R$ 466 mil |