Rua Doutor José Cioffi, 470 (São Mateus)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (prédio inteiro, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 715/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 536 mil
- 750 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 260 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 715/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 536 mil (750 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.854/m²Unidade típica
R$ 771 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.547/m² – R$ 5.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 307/m²
Financiadas91%
- 29/07/202205-PNEPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,65% transferidoSFH · R$ 183 mil (70%)750 m²R$ 260.000—
- 26/05/2022Apartamento 01Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,67% transferidoSFH · R$ 233 mil (75%)750 m²R$ 310.000—
- 23/05/2022APARTAMENTO 07Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,94% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)750 m²R$ 240.350—
- 05/05/2022APT 12Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,63% transferidoSFH · R$ 190 mil (80%)750 m²R$ 238.000—
- 12/05/2022APARTAMENTO 13Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,94% transferidoMCMV · R$ 164 mil (79%)750 m²R$ 209.000—
- 19/04/2022Ap 9Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,65% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)750 m²R$ 220.000—
- 09/03/2022unidade 08Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,63% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)750 m²R$ 245.000—
- 25/03/2022Unidade 02Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,63% transferidoMCMV · R$ 188 mil (80%)750 m²R$ 235.000—
- 24/03/2022Unidade 10Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,63% transferidoSFH · R$ 177 mil (80%)750 m²R$ 221.000—
- 22/02/2022UNIDADE 11Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20217,96% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)750 m²R$ 260.000—
- 13/12/2019Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021750 m²R$ 370.000R$ 493/m²
- 16/09/2011Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021750 m²R$ 90.000R$ 120/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
350 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 536 mil
1 unidade de 750 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
10 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 120/m² · 1 | R$ 120/m² · 1 |
| 2019 | R$ 493/m² · 1 | R$ 493/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 120/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 493/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Minha Casa Minha Vida327%
- Sem financiamento informado19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 27% | R$ 684 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 9,1% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 770.711R$ 3.854/m² · curva ra
Outros endereços na Rua Doutor José Cioffi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 256 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 185 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 13.341/m² | R$ 667 mil |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 3.866/m² | R$ 182 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.611/m² | R$ 569 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.586/m² | R$ 277 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 8.882/m² | R$ 533 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 6.745/m² | R$ 580 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.370/m² | R$ 569 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 3.154/m² | R$ 297 mil |