Rua Doutor José Cioffi, 432 (São Mateus)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 369 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.745/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 580 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 369 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.745/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 580 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.370/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.763/m² – R$ 6.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 369 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 5.925/m²
Financiadas80%
- 30/07/2026AP 1702Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 187 mil (51%)86 m²R$ 369.000—
- 26/06/2025AP 1709Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (71%)86 m²R$ 300.556—
- 28/04/2025AP 1706Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)86 m²R$ 301.000—
- 28/03/2025APTO 203Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 83 mil (52%)86 m²R$ 160.000—
- 23/04/2024L 06 Q SBResidência · construído em 196786 m²R$ 509.508R$ 5.925/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
350 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 462 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
80%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.929/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.346/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.495/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.862/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.447/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.114/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.925/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.648/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 461.812R$ 5.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor José Cioffi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 256 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 185 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 13.341/m² | R$ 667 mil |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 3.866/m² | R$ 182 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.611/m² | R$ 569 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.586/m² | R$ 277 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 8.882/m² | R$ 533 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.370/m² | R$ 569 mil |
| Nº 470 | Prédio inteiro | 2 | R$ 715/m² | R$ 536 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 3.154/m² | R$ 297 mil |