Rua Doutor José Cioffi (São Mateus)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Doutor José Cioffi, em São Mateus, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 241, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.374/m²5 vendas · mediana R$ 570 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 462 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.764/m² – R$ 6.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 369 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.447/m²
Financiadas31%
- 30/07/2026Rua Doutor José Cioffi, 432AP 1702Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 187 mil (51%)86 m²R$ 369.000—
- 25/06/2026Rua Doutor José Cioffi, 241CASA 6Residência · construído em 201847 m²R$ 171.445R$ 3.648/m²
- 26/06/2026Rua Doutor José Cioffi, 60PT LT 1 QD NVResidência · construído em 198150% transferido106 m²R$ 81.393—
- 26/06/2026Rua Doutor José Cioffi, 42PT LT 1 QD NVResidência · construído em 198150% transferido34 m²R$ 26.107—
- 26/06/2025Rua Doutor José Cioffi, 432AP 1709Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (71%)86 m²R$ 300.556—
- 28/04/2025Rua Doutor José Cioffi, 432AP 1706Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)86 m²R$ 301.000—
- 28/03/2025Rua Doutor José Cioffi, 432APTO 203Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 83 mil (52%)86 m²R$ 160.000—
- 15/05/2024Rua Doutor José Cioffi, 301LT 22 QD RMResidência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (48%)218 m²R$ 500.000R$ 2.294/m²
- 23/04/2024Rua Doutor José Cioffi, 432L 06 Q SBResidência · construído em 196786 m²R$ 509.508R$ 5.925/m²
- 23/04/2024Rua Doutor José Cioffi, 446L 07 Q SBResidência · construído em 1976106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 22/12/2023Rua Doutor José Cioffi, 412E 408Residência · construído em 197060 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 02/06/2023Rua Doutor José Cioffi, 73LT 27 QD NTResidência · construído em 197099 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
- 17/10/2019Rua Doutor José Cioffi, 241CASA 4Residência · construído em 201847 m²R$ 115.000R$ 2.447/m²
- 17/10/2019Rua Doutor José Cioffi, 241CASA 3Residência · construído em 201847 m²R$ 115.000R$ 2.447/m²
- 29/03/2018Rua Doutor José Cioffi, 497CID S MATEUSResidência · construído em 196794 m²R$ 175.000R$ 1.862/m²
- 15/09/2017Rua Doutor José Cioffi, 327CasaResidência · construído em 1972107 m²R$ 160.000R$ 1.495/m²
- 09/09/2014Rua Doutor José Cioffi, 284CasaResidência · construído em 2011700 m²R$ 60.000R$ 86/m²
- 16/04/2014Rua Doutor José Cioffi, 157CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197078 m²R$ 105.000R$ 1.346/m²
- 27/04/2012Rua Doutor José Cioffi, 6874Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
- 01/08/2011Rua Doutor José Cioffi, 222CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 125 mil (50%)50 m²R$ 252.000R$ 5.040/m²
- 11/05/2011Rua Doutor José Cioffi, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975110 m²R$ 90.000R$ 818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
15 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.929/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.346/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 1.495/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 1.862/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 2.447/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 5.114/m² · 2 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.717/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.648/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.648/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969721%
- Anos 70721%
- Anos 8038,8%
- 2010 em diante1750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 21% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 7 | 21% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 8,8% | R$ 608 mil |
| 2010 em diante | 17 | 50% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%
- Minha Casa Minha Vida725%
- Sem financiamento informado1346%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 46% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3497%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 97% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 232 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1234%
- Residencial horizontal2263%
- Terreno12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 34% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 63% | R$ 5,1 mi |
| Terreno | 1 | 2,9% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 462.157R$ 5.374/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José Cioffi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 292 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 325 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 256 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.370/m² | R$ 185 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 13.343/m² | R$ 667 mil |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 3.866/m² | R$ 182 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.613/m² | R$ 570 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 277 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 8.879/m² | R$ 533 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 6.750/m² | R$ 580 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 570 mil |
| Nº 470 | Prédio inteiro | 2 | R$ 715/m² | R$ 536 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 297 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José Cioffi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José Cioffi?
A Rua Doutor José Cioffi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José Cioffi?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Doutor José Cioffi vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José Cioffi?
É o nº 241, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José Cioffi?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Doutor José Cioffi, em São Mateus, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.