Rua Arao Reis, 209 (São Mateus)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 261 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.928/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 471 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 261 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.928/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 471 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.101/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.345/m² – R$ 7.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.458/m²
Financiadas11%
- 14/12/2023Apto nº 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19998,28% transferido120 m²R$ 135.000—
- 14/12/2023Apto nº 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19999,55% transferido120 m²R$ 135.000—
- 14/12/2023Apto nº 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19998,28% transferido120 m²R$ 135.000—
- 14/12/2023Vaga nº 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19992,46% transferido120 m²R$ 15.000—
- 14/12/2023Vaga nº 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19992,12% transferido120 m²R$ 15.000—
- 14/12/2023Vaga nº 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19991,96% transferido120 m²R$ 15.000—
- 29/06/2023AP32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19990,09% transferidoSFH · R$ 211 mil (89%)120 m²R$ 236.000—
- 29/06/2023VAGA01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19990,04% transferido120 m²R$ 28.000—
- 13/11/2020205Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 21/11/2014LT 2 QD E JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 471 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 91 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.260/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 2.417/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.159/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.600/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.750/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.580/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.875/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 236 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 778 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 261 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical19,1%
- Residencial horizontal1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 9,1% | R$ 261 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 284.056R$ 7.101/m² · curva logradouro