Rua Arao Reis (São Mateus)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Arao Reis, em São Mateus, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 342, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.102/m²3 vendas · mediana R$ 294 mil (40 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 284 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.347/m² – R$ 7.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.050/m²
Financiadas9%
- 16/07/2026Rua Arao Reis, 75PAR LT 7 QD BResidência · construído em 199450% transferido129 m²R$ 200.000—
- 06/11/2025Rua Arao Reis, 342JD S CRISTOVAOResidência · construído em 196740 m²R$ 275.000R$ 6.875/m²
- 09/09/2024Rua Arao Reis, 342JD S CRISTOVAOResidência · construído em 196740 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 27/09/2024Rua Arao Reis, 126CasaResidência · construído em 197275% transferido84 m²R$ 165.000—
- 20/06/2024Rua Arao Reis, 460JD SAO JOSEResidência · construído em 196755 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 14/12/2023Rua Arao Reis, 209Apto nº 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19998,28% transferido120 m²R$ 135.000—
- 14/12/2023Rua Arao Reis, 209Apto nº 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19998,28% transferido120 m²R$ 135.000—
- 14/12/2023Rua Arao Reis, 209Apto nº 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19999,55% transferido120 m²R$ 135.000—
- 14/12/2023Rua Arao Reis, 209Vaga nº 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19992,12% transferido120 m²R$ 15.000—
- 14/12/2023Rua Arao Reis, 209Vaga nº 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19991,96% transferido120 m²R$ 15.000—
- 14/12/2023Rua Arao Reis, 209Vaga nº 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19992,46% transferido120 m²R$ 15.000—
- 29/06/2023Rua Arao Reis, 209AP32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19990,09% transferidoSFH · R$ 211 mil (89%)120 m²R$ 236.000—
- 29/06/2023Rua Arao Reis, 209VAGA01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19990,04% transferido120 m²R$ 28.000—
- 02/05/2023Rua Arao Reis, 342JD S CRISTOVAOResidência · construído em 196740 m²R$ 270.000R$ 6.750/m²
- 14/04/2021Rua Arao Reis, 438JD SAO CRISTOVAOResidência · construído em 196764 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 15/04/2021Rua Arao Reis, 390100Residência · construído em 197050 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 25/03/2021Rua Arao Reis, 146LT16 QDA JDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996440 m²R$ 700.000R$ 1.591/m²
- 13/11/2020Rua Arao Reis, 209205Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 16/09/2019Rua Arao Reis, 69PAR LT 7 QDResidência · construído em 1996150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 23/07/2019Rua Arao Reis, 500CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 198 mil (71%)150 m²R$ 280.000R$ 1.867/m²
- 29/05/2019Rua Arao Reis, 178PTE LT3 QD EResidência · construído em 199940 m²R$ 166.000R$ 4.150/m²
- 20/04/2018Rua Arao Reis, 146LT16 QDA JDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996440 m²R$ 510.000R$ 1.159/m²
- 21/11/2014Rua Arao Reis, 209LT 2 QD E JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
- 27/02/2012Rua Arao Reis, 26JD S CRISTOVResidência · construído em 196773 m²R$ 92.000R$ 1.260/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.260/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 1.159/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 3.600/m² · 3 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 6.750/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 5.580/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.260/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.159/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.750/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969726%
- Anos 7027,4%
- Anos 8013,7%
- Anos 901659%
- 2010 em diante13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 26% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 2 | 7,4% | R$ 345 mil |
| Anos 80 | 1 | 3,7% | R$ 280 mil |
| Anos 90 | 16 | 59% | R$ 4,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,7% | R$ 261 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Sem financiamento informado2091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 516 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 91% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Operações societárias13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 240 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,7%
- Residencial horizontal2696%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,7% | R$ 261 mil |
| Residencial horizontal | 26 | 96% | R$ 6,4 mi |
Calculadora
R$ 284.076R$ 7.102/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arao Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.065/m² | R$ 224 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 474 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.701/m² | R$ 268 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 3.930/m² | R$ 472 mil |
| Nº 342 | Casa | 3 | R$ 7.345/m² | R$ 294 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 245 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 326 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.593/m² | R$ 308 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 2.949/m² | R$ 442 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arao Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arao Reis?
A Rua Arao Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arao Reis?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Arao Reis vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arao Reis?
É o nº 342, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arao Reis?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Arao Reis, em São Mateus, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.