Rua Alfredo Sassi, 74 (São Mateus)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.154/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jan/2026
- R$ 130 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.370/m²3 vendas · mediana R$ 400 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 341 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.054/m² – R$ 6.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 27/01/2026PAR LT 5 QD LRResidência · construído em 197350% transferido55 m²R$ 130.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 276 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.970/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.356/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.862/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2015 | R$ 533/m² · 1 |
| 2016 | R$ 909/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.625/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.599/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.222/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.812/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.704/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.113/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.896/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.592/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.738/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 130 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 340.891R$ 4.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Sassi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 1.810/m² | R$ 127 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.682/m² | R$ 185 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 341 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 940/m² | R$ 423 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 7.116/m² | R$ 434 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 7.525/m² | R$ 467 mil |
| Nº 213 | Casa | 3 | R$ 5.510/m² | R$ 386 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 408 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 352 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 6.253/m² | R$ 388 mil |